삼성동빌딩

강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 9분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 삼성동
지하철: 2호선 삼성역 9분 · 9호선 삼성중앙역 9분 · 9호선 봉은사역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 삼성동빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관3장건물 앞에 서면* 2010년 03월 준공된 빌딩으로, 우수한 입지조건 및 건물 컨디션으로 공실률 최저수준 유지 * 통유리 외관으로 가시성 우수하며, 건물 주변 다양한 편의시설 이용에 용이함 * 건물 내 (주)아이마켓코리아, (주)인터파크, 코오롱인더스트리 FnC부문에서 대다수의 층을 활용중 * 인근빌딩 : 포스코센터, 브이플렉스, KB우준타워, 골든타워, 해성1빌딩, 해성2빌딩, DB금융센터, 루첸타워, NC1타워, 위워크빌딩 등 오피스 핵심권역에 위치

로비·출입구 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구9장로비로 들어서면* 고급스럽고 세련된 느낌의 빌딩 로비(은은한 조명이 인상적임) * 빌딩 전,후면 회전문 및 미닫이 문을 통해 입,출입 가능 * 건물 옆 공개공지 조성(휴게공간 제공) * 인포데스크 : 가드 상주

엘리베이터 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터10장승강기 홀* 승객용 E/V 3대 : 전층운행 E/V 2대(1~19층) / 고층부 E/V 1대(10~19층) * 비상용 E/V 2대 : 저층부(B8F~10F), 고층부(B8F~19F) 분리 운행 * 대기시간 : 보통수준

내부 현장 사진 13장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부13장기준층 내부* 1개층 내부 인테리어 사진 * 개별냉난기 설치 유(08:00~18:00, 근무시간 내 무상제공) / 추가 냉난방 시 실비발생 * 오피스 층고 2.7m로 우수한 개방감 자랑 * 바닥 O.A Floor 설치 및 환기시설로 쾌적한 업무환경 제공

화장실 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실7장층별 화장실* 고급스러운 블랙&베이지톤의 대리석 마감재로 편안한 분위기 제공 * 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3 * 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 6 / 탕비공간 있음

편의시설 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설8장편의시설* 건물 외부 공개공지 * 지하 1층 : 하트스캔 검진센터(종합검진·정밀검진·심장내과·소화기내과·영상의학과) * 지하 2층 : 마인드스캔(스트레스·기억력·치매·신경정신과·심리상담연구소) / 하트스캔 강남초이스(갑상성·유방암 정밀검진·외과·영상의학과·MRI·CT) / 하트스캔 치과(구강외과·심미교정·전치부 심미보철·덴탈 임플란트·치아미백 / 비뇨기과, 피부과(전립선·성기능장애·피부질환)

주차시설 현장 사진 15장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설15장주차장* All 자주식 주차 126대 수용 가능(무료 1대 / 90PY) * 기본요금 : 2,000원/30분 ㅣ 추가요금 : 1,000원/10분 ㅣ 일최대요금 : 30,000원 ㅣ 월정기요금 : 220,000원 * B3F : 고객전용주차장 / B4~B7F : 지정주차장 * 출차 전 사전할인

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 30,648㎡ (9,271평)
기준층 전용면적: 235PY
전용률: 46.2%
사용승인일: 2010.03
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 3대 · 비상 2대
주차: 자주식 126대 / 기계식 0대
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

16개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 16개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

강남구 삼성동 대형빌딩 대비 33% 높은 기준가로 책정되었습니다. 삼성로 대로변에 위치해 성수대교, 영동대교를 통해 도심 및 성동구 진입이 용이한 위치에있습니다. 빌딩 주변 도심공항터미널, 현대백화점, 인터컨티낸탈호텔, 코엑스 등 최고의 인프라를 자랑합니다. 이런 우수한 입지와 건물 컨디션으로 공실률 0%에 가까운 상황이며, 임대조건 협의를 통해 합리적인 금액수준으로 입주 가능한 빌딩입니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 12곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.