하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)

강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 7분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 삼성동
지하철: 2호선 삼성역 7분 · 9호선 삼성중앙역 10분 · 분당선 선릉역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면* 1992년 7월 준공 * 2호선 삼성역 도보 7분, 9호선 삼성중앙역 도보 10분, 분당선 선릉역 도보 10분 * 지하 6층~지상 15층, 연면적 4,418평 * 포스코사거리 인접, 테헤란로 대로변 위치하여 가시성 우수

로비·출입구 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구6장로비로 들어서면* 작지만 실용성 있는 로비 * 출입구 옆 인포데스크 有 - 남 경비원 상주 * 정문과 후문 2개의 출입구로 나뉘어져 있음

엘리베이터 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터6장승강기 홀* 엘리베이터 총 3대로 운영 - 2 대 (승객용), 1 대 (비상용) * 로비와 사무실 층 엘리베이터 홀 분위기 다름

내부 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부6장기준층 내부* 1개층 전체 활용시 전용 162평 확보 가능 * 내부기둥이 창가로 치우져져 있어 레이아웃시 공간활용도 우수 * 면적 분할 협의 필요 * 중앙냉난방 (09시~18시 가동) - 개별냉난방기 설치 협의 가능 * 사무실 내부 층고 2.5m * 사무실내 테헤란로 조망 가능

화장실 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실6장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실 - 남자화장실 : 세면대 1칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 3칸 - 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸

편의시설 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설2장편의시설* 빌딩내 1층 KB국민은행 입점

주차시설 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설9장주차장* 총 91대 수용 가능 * 옥외 주차장(지상 주차장)과 옥내주차장으로 분리 * 옥내주차장 카리트프 이용 - 싼타페급까지 입고 가능 * 차량운행 시간 - 평일 : 06시~22시 - 토요일 : 06시 ~ 12시 - 야근 및 주말 출근시 후면부 지상주차장 이용 가능

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 14,605㎡ (4,418평)
기준층 전용면적: 165PY
전용률: 55.5%
사용승인일: 1992.07
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 2대 · 비상 1대
주차: 자주식 0대 / 기계식 91대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

16개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 16개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서울 강남구 삼성동 157-33에 위치한 하이브로빌딩은 삼성동 대형빌딩 금액대비 약 4% 낮게 책정되었습니다. 하이브로빌딩은 대형빌딩 급의 맞는 지속적인 관리로 쾌적한로비와 업무환경을 제공하고 있는 빌딩입니다. 기준가 대비 4% 저렴하게 책정되었으나 2020년 8월 현재 상황으로 추가적인 렌트프리 협의가 가능한 빌딩으로 보다 더 저렴하게 임차가 가능한 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.