프라임빌딩/강남/아이콘삼성(구,골든타워)

임대프라임준공 1995최근 30일 조회 376

아이콘삼성(구,골든타워)

강남구 삼성동 · 9호선 삼성중앙역 도보 9분

주소
서울 강남구 삼성동
지하철
9호선 삼성중앙역 9분 · 2호선 삼성역 9분 · 분당선 선릉역 9분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 아이콘삼성(구,골든타워)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관3장건물 앞에 서면구)오라클빌딩으로 불리어진 삼성동 대형빌딩 골든타워의 외관 전경입니다. 삼성동은 영동 지하개발이라는 큰 호재를 가지고 지속적인 지가상승과 개발이 이루어지고 있는 업무 중심지역입니다.
로비·출입구 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구6장로비로 들어서면정문 출입문 및 로비 전경 입니다. 자동회전문을 통해 진입이 가능하고 인포데스크에 직원이 상시 상주하여 있습니다.
엘리베이터 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터4장승강기 홀엘리베이터는 승객용 7대, 비상용 1대를 운행합니다. 넉넉한 보유 대수로 체류시간이 짧은 편이였습니다.
내부 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부5장기준층 내부2.7M의 층고를 가지고 있으며 측면팬코일과 천정공조 시스템을 가지고 있습니다. 중앙코어구조로 사무실 한개층 전체는 'ㅁ'자 구조로 설계되어 있습니다.
화장실 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실5장층별 화장실각 층별 여자/남자 화장실 1곳 씩 있습니다. 리모델링을 거치고 지속적인 관리를 통해 쾌적하고 깔끔함을 유지하고 있었습니다.
편의시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설5장편의시설지하층엔 식당 및 와인점,마트가 있습니다. 1층에는 커피숍이 있어 간단한 미팅과 손님 접대가 가능할 것 같습니다.
주차시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설5장주차장골든타워 중 많은 분들께서 궁금해 하시는 부분 중 하나인 주차시설 입니다. 건물 전면에는 주차장으로 향하는 출입구가 없어 오해 소지가 있으나, 골든타워는 건물 후면부에 주차장으로 진입하는 통로가 있습니다. B2~B7층 지하주차장이며 100% 자주식 주차시설 입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
40,479㎡ (12,245평)
기준층 전용면적
294PY
전용률
48.2%
사용승인일
1995.12
엘리베이터
승용 7대 · 비상 1대
주차
자주식 326대 / 기계식 0대
냉난방
중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

21개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 21개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+25%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

삼성동 대형빌딩 임대 시세보다 약 26% 가량 높은 임대가 입니다. 다만, 시장 상황 대비 렌트프리 협의 가능성이 있습니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 10곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.
임대가능 2건
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건은 회원에게만 보입니다.

빌딩 인사이트

자주 묻는 질문

아이콘삼성(구,골든타워) 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 14.22만원대, 평당 보증금 142.2만원대, 평당 관리비 4.78만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

아이콘삼성(구,골든타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 39.86만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

아이콘삼성(구,골든타워)에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

아이콘삼성(구,골든타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 326대 규모입니다.

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