EK타워

강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 1분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 삼성동
지하철: 분당선 선릉역 1분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 EK타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면개인 회장님이 부동산관리를 위해 법인을 별도로 만들어서 법인소유로 되어있는 빌딩입니다. * 소유자 : 법인소유(개인 회장님 소유) * 테헤란로 대로변에 위치 가시성 우수함 * 연면적 : 18,912㎡ (5721PY) * 건물규모 : 지상 15층, 지하 5 * 선릉역 10번출구 바로 앞에 위치, 초역세권

로비·출입구 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구4장로비로 들어서면통유리외관으로 외부에서 들어오는 채광이 많은편이고, 건물 시설관리 상태가 우수합니다. * 건물 외관 및 내부시설 상태 우수함 * 1층 우리은행 * 로비내 인포데스크 있으며, 경비원 상주

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀승강기는 일반승객용 4대(전층) : 화물용 1대가 운행하고 있습니다. * 승객용 엘리베이터 4대 운행 : 전층운행 → 웨딩홀 전용 승강기 1대 있음(B1 ~ 3F) * 별도 비상용승강기 1대 운행

내부 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부8장기준층 내부EK빌딩은은 ㄴ자 구조의 레이아웃이며, 내부 기둥이 중간에 2개만 위치해 있어서 공간활용도가 좋습니다. 건물은 2012년에 준공되어서 건물 외관 및 내부컨디션이 상당히 좋습니다. * 2개 내부기둥 있는 ㄴ자 구조의 사무실 * 사무실 내부 층고 2.8m (사무실 쾌적성 높음) * 개별시스템 중앙식 냉난방기 가동시간 : 오전 7시 ~ 18시 → 추가 냉난방기 설치가능 (층별 별도 실외기실 있음) → 18시~22시까지 사용시 실비별도 * "ㄴ" 형태의 내부구조 * 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능) * 바닥마감 : P타일 마감 (Access floor)

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실* 화장실 시설상태 및 관리가 잘 되어져 있음 * 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 시설상태) → 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸 → 여자화장실 좌변기 3칸 * 복도 별도 탕비실없음

편의시설 현장 사진 12장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설12장편의시설2~3F에는 웨딩홀이 운영하고있는데, 평일에는 점심부페를 저렴하게 운영중입니다. * 1F 우리은행 * B1 : 웨딩홀 접견실,대관가능한 회의실,관리사무실 * B2 ~ B5 : 주차장 * 16F : 대관가능한 대회의실, 옥상공원(흡연가능)

주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설6장주차장EK빌딩은 편리한 자주식주차 총 64대 제공하고 있습니다. * 자주식 64대 / 임대면적 140평당 1대 / 자체관리 * 별도 관리업체 없으며 자체관리 하고있음 * 유료월주차 협의어려움(현재 주차공간 협소함) * B2 지정식주차 / B3 ~B5 일반주차

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 18,912㎡ (5,721평)
기준층 전용면적: 213PY
전용률: 50.7%
사용승인일: 2012.12
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 64대 / 기계식 0대
냉난방: 개별시스템
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

16개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 16개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

EK빌딩은 삼성동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 8% 높은 시세로 책정되어있습니다. 2012년 준공으로 건물외관 컨디션이 상당히 좋고, 관리 또한 잘 되고 있는 편입니다. EK빌딩은 한바닥 212평 가량 확보가능한데다, 선릉역 초역세권에 위치해있어서 공실이 잘 나오지 않은 빌딩 중 하나입니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 24곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.