금강타워

강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 1분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 대치동
지하철: 분당선 선릉역 1분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 12분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 금강타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관9장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 강남구 대치동 889-13. * 준공일: 2004년 09월. * 지상 21층, 지하 6층. * 연면적 : 24,813㎡ (7506PY). * 2호선,분당선 선릉역 도보 1분 거리로 접근성 매우 우수함. * 대로변에 위치하여 전망이 매우 우수함.

로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구5장로비로 들어서면* 벽면 바닥 등 유광타일로 마감되어 밝은 느낌을 줌. * 인포데스크 경비 & 안내인력 상시근무. * COVID19로 인한 방문자 발열 및 방문일지 기록중. * 로비 층고가 매우 높아 개방감이 우수함.

엘리베이터 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터4장승강기 홀* 최신식 엘리베이터 총 7대 운영중. - 고층부 승객용 2대. - 저층부 승객용 2대. - 지하주차장 ~ 로비 운영 2대. - 화물 및 비상용 1대.

내부 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부6장기준층 내부* 기준층 전체 임대면적 1,226㎡ (371PY) / 전용면적 704㎡ (213PY) * 냉난방 : 중앙냉난방 * 두꺼운 'ㄴ' 구조의 사무실. * 내부기둥이 거의 없어 사무실 레이아웃에 용이함. * 바닥 타일마감ㅣ천장 텍스마감

화장실 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실3장층별 화장실* 남자화장실 소변기 3대ㅣ좌변기 3대. * 여자화장실 좌변기 3대. * 깔끔한 인테리어, 아늑한 간접조명.

편의시설 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설3장편의시설* 편의점 CU 입점중. * 신한은행 영업점 입점중. * 지하 명품 한식집 입점중.

주차시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설4장주차장* 주차 총 215대 수용 가능 주차시설. * 자주식 주차 총 51대 가능. * 기계식 주차 총 165대 가능. - 에쿠스급까지 입고 가능.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 24,813㎡ (7,506평)
기준층 전용면적: 213PY
전용률: 57.4%
사용승인일: 2004.09
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 7대
주차: 자주식 50대 / 기계식 164대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

22개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 22개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

금강타워는 대치동 인근 대형빌딩보다 약 3% 정도 저렴한 시세를 띄웁니다. 이는 평균에 비해 적지 않은 금액차이긴 하지만 거의 평균 시세라고 봐도 무방합니다. 선릉역 바로 앞에, 그리고 테헤란로 대로변에 위치해 있어 매우 비쌀법도 한데 건물 자체가 언덕에 위치한 점, 그리고 연면적이 1만평이 넘지 않는다는 점으로 인해 소폭의 조정이 있을 수 있습니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 18곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.