동신빌딩

강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 1분

중형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 삼성동
지하철: 분당선 선릉역 1분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 동신빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관5장건물 앞에 서면* 소유주 : 주식회사구즈 (법인소유) * 준공일 : 1995년 5월 준공 * 연면적 : 9,180㎡ (2777PY) * 건물규모 : 지상 15층, 지하 3 * 분당호선,2호선 선릉역 10번 출구 바로 앞에 위치 * 테헤란로 대로변에 위치

로비·출입구 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구6장로비로 들어서면* 내부시설 상태 깨끗함(깔끔한 대리석 인테리어) * 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원 근무(로테이션 근무) * 1층 스타벅스, 카레전문음식점 지구당 * 건물 개방시간 : 오전 5시 ~ 오후 11시 - 주차장은 아침 8시 ~ 오후 9시

엘리베이터 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터6장승강기 홀* 일반승객용 2대(전층), 화물용 1대(전층) 운행 * 승강기 운행시간 : 건물시간과 동일

내부 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부8장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.5m * 중앙냉난방 : 가동시간 오전 8시 ~ 오후 18시 * 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 옥상) * 내부기둥없는 무주공간, 효율적인 레이아웃 * 사무실 내부 블라인드 없음 (창문개방 불가능) * 바닥마감 : P타일 마감 (시스템박스) * 외관에 따라 타워형 모양의 호불호가 있는 내부구조

화장실 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실6장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 청소상태이긴하나 시설 노후화되었음) → 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸 → 여자화장실 좌변기 2 * 복도 별도 탕비실 있음

편의시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설6장편의시설* 1F : 스타벅스커피숍, 지구당(카레음식 전문점) * B2 구내식당 * 대관가능한 회의실 별도 없음 * 옥상공원 있음(흡연가능)

주차시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설7장주차장* 주차대수 : 기계식 주차 86대 제공 * 주차장은 자체관리하고 있음 * 방문주차 최초10분 1,000원 * 주차장 운영시간 오전 8시 ~ 오후 9시까지

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 9,180㎡ (2,777평)
기준층 전용면적: 113PY
전용률: 60.1%
사용승인일: 1995.05
엘리베이터: 승용 2대 · 비상 1대
주차: 자주식 0대 / 기계식 86대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

17개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 17개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

동신빌딩은 강남구에 위치한 비슷한 규모의 중형빌딩보다 빌딩보다 14% 높은 시세로 책정되어있습니다. 1995년 준공되어 건물외관 컨디션이 노후화된 편이지만, 초역세권 입지조건과, 뛰어난 가시성을 가진 빌딩이라 금액적인 면이 다소 높긴합니다. 면적은 한바닥 113평 가량 확보 가능합니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.