프라임빌딩/강남/알레르망타워(구, T412)

임대대형준공 2000최근 30일 조회 306

알레르망타워(구, T412)

강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 3분

주소
서울 강남구 대치동
지하철
분당선 선릉역 3분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 13분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 알레르망타워(구, T412)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관3장건물 앞에 서면알레르망타워는 통유리 외관으로 깔끔하고 수려하여 인기가 많은 빌딩입니다. 또한 대로변의 가로수들과 조화를 잘 이루어 4계절 각양각색의 모습을 보이며 건물외벽에 구름이 비추어 더 아름다운 빌딩입니다. 테헤란로를 걷다보면 누구나 한번쯤 쳐다볼 정도로 아름다운 빌딩입니다.
로비·출입구 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구7장로비로 들어서면알레르망타워 로비는 복층구조로 1~2층을 뚫어놓아 개방감이 아주 우수하며 대리석 마감으로 깔끔하면서도 고급스러운 느낌을 줍니다.
엘리베이터 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터2장승강기 홀알레르망타워 엘레베이터는 총 4대 이며 한쪽으로 4대의 엘리베이터를 몰아서 공간활용을 극대화 하였습니다 덩달아 동선또한 잘 나오는것도 장점이라고 할 수 있습니다. 또한 엘리베이터 내부에서는 빌딜 밖을 볼수있게끔 인테리어 되어있어 삭막한 느낌을 주지않습니다.
내부 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부7장기준층 내부알레르망타워 사무실 내부는 기둥이 다소 있지만 공간을 크게 방해하지 않아 레리아웃을 통해 극복 가능하며 직사각형 반듯한 구조에 3면의 통유리로 뷰가 트여있어 개방감을 높힙니다.
화장실 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실2장층별 화장실알레르망타워 화장실은 과하지않은 디자인으로 깔끔함을 강조하였고 편안한 색감으로 눈의 피로를 덜어줍니다. 관리또한 잘 되어있어 매우 청결한 화장실이었습니다.
편의시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설5장편의시설알레르망타워 빌딩내 편의시설은 잘 갖춰져 있어 입주사의 편의성을 최대한 배려한듯 보여집니다 은행,카페,문구점,우편물수거함,꽃집 꼭 필요한 시설은 모두 들어와있기 때문에 왠만하면 건물내에서 모두 해결 가능합니다.
주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설6장주차장알레르망타워 주차장은 자주식과 기계식을 병행하여 큰 차량도 주차가 가능하며 폭이 넓어 운전하기 수월하게끔 설계되어있습니다. 간혹 차선이 너무 좁아서 높은 차량이나 긴 차량은 진입이 힘든 경우가 있지만 대치2빌딩 같은 경우는 편리한 주차시설이 아주 우수한 편입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
26,387㎡ (7,982평)
기준층 전용면적
217PY
전용률
48.9%
사용승인일
2000.08
엘리베이터
승용 4대 · 비상 1대
주차
자주식 65대 / 기계식 130대
냉난방
중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

21개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 21개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+25%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

표면적인 시세는 높으나 임대료 협의가 가능하며 렌트프리도 협의가 되며 내부 시설이나 건물 컨디션 자체에 많은 투자를 하는 빌딩이기 때문에 공실이 거의 나오지 않는 빌딩입니다. 한층 전용면적이 216이 216평 정도이며 일부 분할도 검토할수 있습니다

1km 안 연면적 ±30% 건물 20곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.
임대가능 3건
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건은 회원에게만 보입니다.

빌딩 인사이트

자주 묻는 질문

알레르망타워(구, T412) 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 12.94만원대, 평당 보증금 129.35만원대, 평당 관리비 5.59만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

알레르망타워(구, T412)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 37.89만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

알레르망타워(구, T412)에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

알레르망타워(구, T412) 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 65대, 기계식 130대 규모입니다.

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