KT선릉타워 WEST(구 메이플타워)

강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 4분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 대치동
지하철: 분당선 선릉역 4분 · 2호선 선릉역 6분 · 9호선 삼성중앙역 12분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 KT선릉타워 WEST(구 메이플타워)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관2장건물 앞에 서면메이플타워(구, HLMC빌딩)는 통유리 외관의 세련된 느낌이며, 테헤란로 대로변에 위치해 차량 및 대중교통 이용 시 접근하기 용이한 위치에 있습니다. 빌딩 주변 F&B시설이 밀집되어있고 가장 큰 장점인 합리적인 임대조건은 메이플타워를 더욱더 경쟁력있는 빌딩으로 자리매김 할 수 있게 합니다.

로비·출입구 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구7장로비로 들어서면일반 프라임급 오피스빌딩과 비교해도 손색이 없을만큼 높은 층고와 깔끔한 로비입니다. 인포데스크에 경비분이 상주하며, 24시간 건물개방으로 출퇴근이 자유롭다는 장점이 있습니다.

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀총 4대의 엘리베이터(17인승 1,150KG)로 임차사의 이동시간을 단축시키는데 도움을 줍니다. 정기적으로 안전검사를 실시하여 최상의 상태로 유지하고 있습니다.

내부 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부8장기준층 내부무주공간과 편심코어 설계로 레이아웃 용이한 구조입니다. 반듯한 직사각형 구조의 매우 높은 전용률(58%)을 자랑하며, 내부 층고 2.6M는 우수한 개방감을 선사합니다. 전층 O.A Floor 설치로 System 사무환경을 구축하였습니다.

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실고급스럽진 않지만 실용적이며 깨끗한 화장실입니다. 인테리어 공사 시 협의하에 리모델링이 가능합니다. * 남자화장실 : 소변기 3대, 좌변기 2대, 세면대 2대 * 여자화장실 : 좌변기 2대, 세면대 2대, 탕비실 1곳

편의시설 현장 사진 11장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설11장편의시설옥상정원은 각별히 관리하고있는 공간 중 하나입니다. 별도의 흡연실이 마련되어 있으며, 산책을 할 수 있을만한 충분한 면적을 확보했습니다. 1층 출입구 우측엔 공개공지가 조성되어있어 잠시나마 휴식할 수 있는 공간을 제공하며, 지하1층은 음식점이 입주해 있습니다.

주차시설 현장 사진 13장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설13장주차장지상 2층과 3층이 주차장이며 자주식 + 기계식(카리프트)주차 혼합 형태입니다. * 2층 주차장 : 자주식 9대 / 3층 주차장 : 자주식 12대 + 기계식주차 54대 * 방문차량 : 기본 30분 2,000원 / 추가 10분 1,000원 * 할인차량 : 방문처에서 주차할인권 수령 * 무인요금정산기를 이용하여 편리하게 출차 가능

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 15,180㎡ (4,592평)
기준층 전용면적: 146PY
전용률: 57.2%
사용승인일: 2003.12
엘리베이터: 승용 3대 · 비상 1대
주차: 자주식 19대 / 기계식 54대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

19개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 19개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

일반 대형 오피스빌딩 대비 11% 가량 월 지출비용이 낮습니다. 우수한 입지조건과 주변 인프라, 합리적인 임대조건(RF 적용시 동급빌딩 대비 최저수준)을 바탕으로 공실률 0%에 가까운 상황입니다. 우량업체가 다수 임차중이며 1개층 기준으로 전용면적 약 150PY대 가장 인기있는 빌딩 중 하나입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.