더피나클강남

강남구 논현동 · 7호선 강남구청역 도보 0분

프라임 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 논현동
지하철: 7호선 강남구청역 0분 · 분당선 선정릉역 10분 · 9호선 선정릉역 12분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 더피나클강남

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관3장건물 앞에 서면강남지역내 가장 높은대지에 건축되어 피나클타워는 강남권 건축물중 가장 높은 건물중 하나 입니다. 커튼월 공법으로 전면 통유리창으로 외부 마감되어 미관적으로 아름다우며, 한강 및 강남지역 전체 조망권을 확보하고 있습니다.

로비·출입구 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구3장로비로 들어서면2018년 로비시설 전면적인 리모델링이 완료되었습니다. 높은 층고의 로비는 개방감이 우수하며, 인포데스크 위쪽에 설치된 LED전광판에 노출되고 있는 형이상학적인 영상은 미술관에 온듯한 분위기를 연출하면서 모던한 느낌을 풍기게 합니다.

엘리베이터 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터2장승강기 홀빌딩내 앨리베이터는 고층부과 저층부로 분리운행 되어지고 있으며 승객용 6대 / VIP용 1대 / 비상용,셔틀용 각 1대로 구성되어 있습니다. 빌딩내 우량임차인들이 입주하고 있으며, 각 기업별 면적대비 인원이 많지 않아 엘리베이터 웨이팅 시간이 매우 짧은편 입니다.

내부 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부5장기준층 내부3면 통유리로 파노라마 뷰 와 자연채광을 확보 하고 있으며 넓은 공간활용도를 확보 하고 있습니다. 환기시스템은 외부공기를 통제하여 쾌적한 실내환경을 조성하며 바닥 ACCESS플로어와 고급 카펫트 마감이 되어있습니다.

화장실 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실3장층별 화장실각층별 남자화장실 소변기3 , 좌변기2 / 여자화장실 좌변기 3 으로 구성되어있고 일부는 비데가 설치되어 있습니다. 층별 전담 미화원이 배속되어 쾌적하고 깔끔하게 관리되어지고 있습니다.

편의시설 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설3장편의시설짝수층별 아뜨리움으로 볼수 있는 복층 휴게실이 설치되어있고 최상층부 18~20층에는 별도의 휴게 테라스가 조성되어 있습니다. 7호선 강남구청역과 빌딩은 직접 연결이 되어있으며 지하F&B 시설과, 주변의 다양한 문화 외식공간들이 발달되어 있습니다.

주차시설 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설3장주차장피나클타워 주차시설은 100% 자주식 주차시설로 구성되어있고 측면부로 집인하여 출차시 빌딩 후면부로 나오게 되어있습니다. 주차공간인 진입통로가 넓고 공간이 넓어서 쾌적한 편 입니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 45,345㎡ (13,717평)
기준층 전용면적: 401PY
전용률: 56.6%
사용승인일: 2011.09
엘리베이터: 승용 6대 · 비상 3대
주차: 자주식 181대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.65m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

14개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 14개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

주변에 위치한 동급 대형오피스는 금하빌딩,건설회관,팍스타워,현대인텔렉스,한성청담빌딩, 청담스퀘어등을 기준으로 볼수 있습니다. 이밖에 90년대후반~2000년대초반에 건축된 빌딩들이 있는데요. 이들과 비교해서 가장 큰 규모의 빌딩이며, 역과의 접근성과 권역내 랜드마크급 오피스 인점을 고려해서 가장 임대료가 높은 오피스 빌딩 입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.