01외관10장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 강남구 강남대로 652(신사동 504-11)
* 연면적: 34,925㎡ (10565PY)
* 지하철 3호선 신사역 도보 4분 거리 역세권, 지하철 접근성 매우 우수함.
* 커튼 월 구조의 통유리 외관, 매우 깔끔하고 세련된 디자인의 외관임.
* 전반적으로 밝은색 + 그레이색 계열의 타일로 마감해 도시적인 매력을 더한 빌딩.
* 2021년 8월 준공 신축빌딩.
04내부5장기준층 내부** 단층 구조로 되어 있으며 북측 일부면적을 2개 층이 쉐어함.
- 2개의 다른 타입의 기준층 면적임.
* 기준층1 임대면적 557㎡(168.46PY)ㅣ전용면적 298㎡(90.06PY)
* 기준층2 임대면적 836㎡(252.75PY)ㅣ전용면적 447㎡(135.12PY)
* 노출 콘크리트 천정
* O.A.FLOOR
* 개별시스템 냉난방
07주차시설10장주차장* 전체 자주식 주차
* 총 주차 약 238대 가능
* 층별 무료주차 2~3대 제공
* 방문주차 시간 요금제로 이용 가능.
* 추가 유료 월주차 대당 40만원 수준에서 협의 가능.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
연면적
35,045㎡ (10,601평)
기준층 전용면적
90PY
전용률
46.9%
사용승인일
2021.08.20
용도지역
3종일반주거지역
주구조
철근콘크리트구조,무량판구조
엘리베이터
승용 6대 · 비상 1대
주차
자주식 236대 / 기계식 0대
냉난방
개별시스템
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개
입주사 현황
1개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 1개 층은 회원에게만 보입니다.
00F○○○○ 주식회사0000년
빌딩 임대조건
회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
***
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+37%
이 건물
회원 공개
·
주변 평균
회원 공개
신사스퀘어는 신사동 인근 대형빌딩에 비해 약 72% 높은 시세로 책정됩니다.
이는 신축 프리미엄과 함께 근린생활시설 프리미엄도 붙기 때문이며, 대형빌딩에 속하지만 연면적 1만 평이 넘는 준프라임 빌딩 규모로 인해 공용면적이 넓기 때문이기도 합니다.
다만 금액적인 조건은 협의할 수 있기에 이보다는 저렴한 금액으로 임차 가능합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.
공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
