멀버리힐스 근린생활시설동

서초구 잠원동 · 3호선 신사역 도보 3분

대형 OFFICE · SEOCHO

주소: 서울 서초구 잠원동
지하철: 3호선 신사역 3분 · 7호선 논현역 6분 · 3호선 잠원역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 멀버리힐스 근린생활시설동

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관2장건물 앞에 서면* 소재지: 서울 서초구 강남대로 589 (잠원동 27-2) * 연면적: 24,998㎡ (7562PY) * 지하철 3호선 신사역 도보 3분 거리 역세권, 지하철 접근성 매우 우수함. * 커튼 월 구조의 통유리 외관, 매우 깔끔하고 세련된 디자인의 외관임. * 전반적으로 밝은색 + 그레이색 계열의 타일로 마감해 도시적인 매력을 더한 빌딩. * 2021년 11월 준공 신축빌딩.

로비·출입구 현장 사진 1장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구1장로비로 들어서면* 2021년 준공 신축빌딩(컨디션 매우 우수함) * 메디컬 타워와 상업시설, 주거시설이 내비하고 있어 빌딩 내에서 모든 이용이 가능. * 회전문 있음. * 지하 3층 ~ 지상 2층 상업시설로 유명 요식업체 입점 예정 * 로비 쪽 외관도 유리라서 채광이 우수함.

엘리베이터 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터3장승강기 홀* 엘리베이터 총 6대 운행 * 메디컬 센터 전용 엘레베이터 총 2대 운행 * 오피스텔 전용 엘리베이터 총 2대 * 상가용 엘레베이터 총 2대 * 에스컬레이터 有 * 오피스, 리테일 전용 엘리베이터 분리되어 있음. * 최신식 현대엘리베이터.

내부 현장 사진 13장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부13장기준층 내부** 한 층 2개 호실 구조로 되어 있음. - 2개의 다른 타입의 기준층 면적임. * 1호실 임대면적 136.4PYㅣ전용면적 64.9PY * 2호실 임대면적 77.0PYㅣ전용면적 36.6PY * 노출 콘크리트 천정 * 디럭스 FLOOR * 개별시스템 냉난방

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실* 최상급 컨디션의 화장실(신축빌딩) * 남자화장실 세면대 1대ㅣ좌변기 1대ㅣ소변기 1대 * 여자화장실 세면대 2대ㅣ좌변기 2대 * 화장실 내 창문 有

편의시설 현장 사진 1장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설1장편의시설* 리테일 시설 입점 예정(현재 공실) - 각종 식당, 카페, 서점, 약국 등 - 지하 3층 대도식당 입점 예정

주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설6장주차장* 법정대비 121.32% 자주식 주차공간 확보 * 자주식 358대, 기계식 54대 * 총 주차 약 412대 가능 * 전기차 충전소 有

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 24,998㎡ (7,562평)
기준층 전용면적: 102PY
전용률: 47.6%
사용승인일: 2021.11
주차: 자주식 152대 / 기계식 54대
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

3개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 3개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

멀버리힐스는 신사동 인근 대형빌딩에 비해 약 10% 높은 시세로 책정됩니다. 이는 신축 프리미엄과 함께 근린생활시설 프리미엄도 붙기 때문이며, 연면적7562평의 대형빌딩으로 공용면적 또한 넓습니다. 금액적인 조건은 협의할 수 있기에 이보다는 저렴한 금액으로 임차 가능합니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.