세우빌딩

영등포구 여의도동 · 5호선 여의나루역 도보 9분

대형 OFFICE · YBD

주소: 서울 영등포구 여의도동
지하철: 5호선 여의나루역 9분 · 9호선 국회의사당역 10분 · 9호선 여의도역 13분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 세우빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관10장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 영등포구 여의도동 10번지 * 지상 14층ㅣ지하 4층ㅣ연면적: 32,730㎡ (9901PY) * 접근성: 지하철 5호선 여의나루역 도보 9분, 여의서로 대로변에 위치함. * 2007년 3월 준공빌딩. * 코튼월 마감으로 외관이 매우 깔끔함. * 한강 인근에 자리해 뷰가 매우 좋음.

로비·출입구 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구4장로비로 들어서면* 코로나 발열체크 및 경비인력 상시근무. * 그레이 계열 타일 마감으로 세련된 느낌. * 로비 층고가 높아 개방감있음. * 정문, 후문으로 구분되어 있음.

엘리베이터 현장 사진 1장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터1장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대 운행중. - 전층 운행 엘리베이터 총 2대. - 소유기업 전용 엘리베이터 총 2대(변동예정). - 화물용, 비상용 엘리베이터 1대.

내부 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부7장기준층 내부* 기준층 임대면적 2,610㎡ (789PY) ㅣ전용면적1,618㎡ (489PY) * 전용률 61.64% * 천적 텍스타일 마감, 바닥 디럭스타일 마감. * 중앙냉난방 시스템. * 창문 개폐 가능. * 한강이 보이는 사무실 전망. * 사무실 천정고 약 2.5m.

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실* 화이트 계열의 색상으로 깨끗한 느낌. * 남자화장실 소변기 3대ㅣ좌변기 3대. * 여자화장실 좌변기 3대

편의시설 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설2장편의시설* 카페, 여러 음식점 입점중.

주차시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설5장주차장* 자주식 총 140대 수용가능한 주차시설. * 주차장 진입가능 차량 전고제한 2.3M * 장애인 주차시설 완비.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 32,731㎡ (9,901평)
기준층 전용면적: 490PY
전용률: 62.0%
사용승인일: 2007.03
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 140대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

15개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 15개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

세우빌딩은 여의도 중심지에서 약간 거리가 있는 한강 인접한 곳에 자리를 잡고 있습니다. 접근성이 떨어지는 점으로 인해 여의도 인근 빌딩에 비해 저렴한 시세로 책정되어 있지만, 사실 -3%의 차이는 크게 의미가 없다고 봐도 됩니다. 세우빌딩의 불편한 접근성에도 평균의 시세를 띄는 것은 빌딩 컨디션이 그만큼 우수하기 때문이라고 해석될 수 있습니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 8건의 중앙값입니다.