아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)

영등포구 여의도동 · 5호선 여의도역 도보 4분

프라임 OFFICE · YBD

주소: 서울 영등포구 여의도동
지하철: 5호선 여의도역 4분 · 9호선 여의도역 4분 · 9호선 국회의사당역 9분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면* 소유자 : 아이엠투자증권 * 여의도공원 마주보는 방향에 위치, 공원 조망권 우수함 * 연면적 : 9,299㎡ (14913PY) * 건물규모 : 지상 19층, 지하 7 * 여의도역 3번출구 도보 4분거리

로비·출입구 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구7장로비로 들어서면안내데스크에는 안내원 및 경비원이 상시 근무하면서 내방객 안내를 돕고 있습니다. * 내부시설 상태 깨끗함 * 로비내 인포데스크 있으며, 안내원 및 경비원 상주 * 1층 로비로만 구성 * B1 휘트니스, 아케이드(다양한 리테일시설 입점) * 건물 개방 시간 : 24시간

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀일반승객용 7대(층별운행), 화물용 1대(주차장 전용)가 운행하고 있습니다. * 승객용 엘리베이터 7대 운행 * 14F ~ 19F / 1F ~ 13F / 1,14F ~ 19F / Parking * 안쪽에 화물용승강기 별도로 있음(사무실과 가까워서 활용하기 편함) * 승강기 운행시간 : 24시간

내부 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부7장기준층 내부아이엠투자증권빌딩은 중앙코어 기준으로 ㅁ자 형태의 레이아웃을 갖추고 있고, 내부 기둥이 외곽에 위치되어있어서 공간 효율성이 높은 구조입니다. * 사무실 내부 층고 2.5m * 중앙 냉난방기 가동시간 : 오전 9시 ~ 18시 → 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 협의) → 중앙냉난방 시간외가동 불가 * "ㅁ" 형태의 무주공간의 내부구조 * 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능) * 바닥마감 : 카펫 마감 (O.A floor)

화장실 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실5장층별 화장실* 화장실 시설상태는 좋으며, 청결하게 관리되고 있음 * 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 시설상태) → 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸 → 여자화장실 좌변기 3칸 * 복도 별도 탕비실없음

편의시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설4장편의시설건물내 다양한 리테일이 입점해있어서, 편리하게 이용 가능합니다. * 1F 로비로만 구성 * B1 : 휘트니스, 아케이드 * B2 ~ B7 : 주차장 * 대관가능한 대회의실, 옥상공원 없음

주차시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설7장주차장아이엠투자증권빌딩은 편리한 자주식주차 총 343대 제공하고 있습니다. * 자주식 343대 / 임대면적 50평당 1대 / 하이파킹에서 주차관리 * 유료월주차 대/18만원(VAT별도) * B2 ~B7 주차장 (운영시간 : 24시) * 방문주차 10분당 오백원(종일 주차권 2만원) * 24시 무인정산 시스템(신용카드 전용시설, 현금결제 불가) / 하이파킹 관리 * 주차장 전면마감교체, LED 교체

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 49,299㎡ (14,913평)
기준층 전용면적: 323PY
전용률: 44.3%
사용승인일: 1994.11
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 7대 · 비상 1대
주차: 자주식 331대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

21개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 21개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

KTB빌딩은 여의도동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 61% 높은 시세로 책정되어있습니다. 1994년 준공으로 건물외관 컨디션은 노후화 되어있는 편이지만, 내부시설 관리는 잘 되고 있습니다. KTB빌딩은 한바닥 323평 가량 확보가능하고, 면적대비 금액이 여의도동 대형빌딩보다 높은 편이지만 활용하는 면적에따라 렌트프리등 추가 협의가 가능합니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.