전경련회관빌딩(FKI) 사무실임대

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 FKI타워(전경련회관빌딩)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면높이 50층의 여의도 랜드마크빌딩인 FKI타워는 뛰어난 가시성으로 외부인 방문이 용이하며, 서울 도심,강남으로 이어지는 원효대교,마포대교,서강대교,올림픽대로의 진입이 용이하고, 김포공항까지 약20분, 인전공항까지 약40분 소요됩니다. 또한 도보3~4분거리에 위치한 5,9호선 환승역인 여의도역을 통하여 광화문역까지 15분, 급행을 이용시 신논현역까지 13분이내로 접근가능합니다.

로비·출입구 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구8장로비로 들어서면3개층 높이(12cm)와 4방향으로 개방된 로비는 이탈리아에서 공수한 실버트래버틴 벽체와 모자익글라스 천정으로 시공되었으며, 통유리 외관으로 자연채광이 우수하여 외부,내부에서도 깨끗하고 청량한 느낌이 들며, 로비 곳곳에 아름다운 조형물을 설치하여 입주사의 품격을 높여주고 있습니다.

엘리베이터 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터6장승강기 홀목적층선택제어시스템을 적용한 엘리베이터로, Speed Gate와 연동한 목적층선택제어시스템을 적용하여 입주카드 스캔시 카드내 저장되어 있는 목적층이 자동으로 선택되어 가장 빠른 시간안에 입주사 및 내방객을 안내해줍니다. 총37개의 승강기 운행으로 별도 traffic이 없어서 편리한 오피스 이용이 가능합니다.

내부 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부8장기준층 내부폭 3m의 넓은 복층유리로 깨끗한 파노라마뷰를 층마다 사무실에서 감상하실수 있으며, 3m의 탁트인 개방감있는 높은 천장고와 바닥 공조시스템 및 층별 공조시설을 도입하여 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 코어가 중심부에 위치한 ㅁ자 레이아웃은 면적불할시에도 효율적인 공간활용이 가능합니다. 천장 텍스타일,고효율 조명,전자동 블라인드등 고급 마감재설치로 격조 높은 오피스 공간을 제공하고 있는 빌딩입니다.

화장실 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실5장층별 화장실화장실 내부를 Gray색상으로 하여 모던함과 차분한 느낌으로 인테리어하여 입주사의 품격을 위해 최대한 맞출려고 노력하는 빌딩의 배려가 보입니다. 넉넉한 좌변기,소변기와 항상 깨끗하게 이용하실수 있도록 시설관리에도 매우 신경을 쓰고 있습니다.

편의시설 현장 사진 11장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설11장편의시설FKI TOWER는 지상 50층 규모의 초대형 Prime급 오피스 빌딩인 Main Tower와 각종 회의,연회 및 행사를 전문적으로 운영하는 Conference Center로 구성되어져 있습니다. Main Tower에서 3F에 설치되어 있는 연결 브릿지를 통해 이동이 가능하며, 메인타워 및 컨퍼런지하 1층에는 병원,편의점,음식점등 입주사 및 외부인이 편하게 이용하실수 있는 다양한 Retail시설이 구성되어져 있습니다.

주차시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설5장주차장B2~B6층까지 지하주차장이 위치해 있으며, 총632대의 무인주차시스템을 도입하여 입주사 및 내방객의 편리함과 보안성을 강화하였습니다. B2층에는 VIP주차장이 별도로 구획되어 있고, 동일층에 기사대기실까지 준비하여 작은 세세한 부분까지 놓치지 않고 최대한 입주사입장에서 신경쓰고 있는 빌딩입니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 168,681㎡ (51,026평)
기준층 전용면적: 556PY
전용률: 53.4%
사용승인일: 2013.07
엘리베이터: 승용 24대 · 비상 6대
주차: 자주식 632대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

26개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 26개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

여의도권역은 기존의 도심 및 강남권역에 비해 다소 떨어지는 평이 있었지만,전경련회관빌딩,여의도 IFC등 대규모 오피스 시설이 공급되어 공항 및 인근지역으로의 접근성이 향상되며 향후 서울에서 가장 주목받는 오피스 권역으로 발전하고있는 권역입니다. 여의도 대표 랜드마크빌딩인 FKI 타워는 프라임빌딩 답게 기준가가 높게 형성되어 있지만, Rent Free등의 Favor조건등 추가 협의 가능합니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.