수서효성빌딩

강남구 수서동 · 3호선 수서역 도보 0분

프라임 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 수서동
지하철: 3호선 수서역 0분 · 분당선 수서역 1분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 수서효성빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 1장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관1장건물 앞에 서면2012년 06월 준공된 빌딩이며, 전면 커튼월 외관의 가시성이 우수한 대형오피스 빌딩입니다. '장애물 없는 건물(BARRIER FREE)'로 수상받았고 철저한 건물관리로 최상의 컨디션을 유지하고있습니다. 평소에 불필요한 전기는 소등함으로써 에너지 절약에 앞장서고 있습니다.

로비·출입구 현장 사진 12장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구12장로비로 들어서면빌딩 전면, 후면 및 측면으로 다양한 동선을 통해 입,출입 가능합니다. 오피스 2층 높이의 빌딩 로비는 웅장함을 자아내며, 화이트 + 베이지톤의 마감재로 세련된 느낌을 제공합니다. 1층에는 스타벅스 및 편의점, 금융편의를 위한 ATM기가 비치되어있으며, 2층 계단을 통해 다양한 리테일 시설을 이용할 수 있습니다.

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V : 총 6대(지상층 전층운행) * 지하층(주차장) 전용 E/V : 총 3대(지하층만 운행) 지하층/지상층 분리형 E/V로 이동선이 편리하며, 웨이팅 시간은 1~2분대로 짧은편에 속합니다.

내부 현장 사진 11장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부11장기준층 내부오피스 구조는 역 'ㄴ'자 형태이며 레이아웃 시 용이합니다. 사무실 층고 2.8M로 일반 오피스빌딩보다 개방감이 뛰어납니다. 전층 O.A Floor, 창문 개폐 및 블라인드 설치로 쾌적한 오피스환경을 구축했습니다. 중앙냉난방 구조이며, 천정형 시스템냉난기 설치도 가능해 업무효율성 또한 높일 수 있습니다.

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실은은한 베이지톤 + 화이트 마감재로 편안한 느낌을 제공합니다. * 남자화장실 : 소변기 5, 좌변기 3, 세면대 2 * 여자화장실 : 좌변기 6, 세면대 2, 탕비실 1

편의시설 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설14장편의시설1층에는 스타벅스, 편의점, ATM기 비치되어있고, 계단을 통해 2층으로 올라가면 미용실, 약국, 치과 등 리테일 시설이 구축되어있습니다. 편의점 좌측에는 자전거 보관대가 있어 유용하게 활용 가능합니다.

주차시설 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설9장주차장자주식 주차로 총 389대 수용 가능합니다(주차 가능한 공간 표시) 지하 기계식 주차시설도 있으며 총 4대중 2대만 운행합니다(정비중) 주차장 이동 시 조명이 켜지는 형태로 에너지 절약에 앞장서고 있습니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 51,567㎡ (15,599평)
기준층 전용면적: 506PY
전용률: 51.1%
사용승인일: 2012.06
엘리베이터: 승용 7대 · 비상 1대
주차: 자주식 387대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

13개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 13개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

수서동 동급규모 빌딩대비 24% 임대조건이 높게 책정되었습니다. 강남 테헤란로 대형빌딩 임대수준과 비슷하며, 현재 공실률 최저 수준으로 파격적인 Rent-Free(임대료 면제)는 기대하기 어렵습니다. 수서역 초역세권 위치, SRT 이용을 통해 강남, 분당, 지방 진출 용이합니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.