문정KD70타워

송파구 문정동 · 8호선 문정역 도보 9분

대형 OFFICE · SONGPA

주소: 서울 송파구 문정동
지하철: 8호선 문정역 9분 · 3호선 가락시장역 10분 · 8호선 가락시장역 12분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 문정KD70타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관5장건물 앞에 서면* 2020년 03월 준공된 빌딩이며, 감각적인 외관으로 가시성 우수함 * 권역 내 가장 최근 신축되었으며 인근 동급 규모 빌딩 대비 합리적인 임대조건으로 경쟁력을 갖춤 * 외관 마감 : 알루미늄 복합판넬 마감(샴페인골드 색상) + 벽돌 타일 마감(청고스무스) * 인근 빌딩 : MK타워, AJ빌딩, 한양타워, 송파농협빌딩, 환인제약사옥, 대명타워, 테라타워 등

로비·출입구 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구7장로비로 들어서면* 깔끔하고 세련된 로비(벽돌 형태의 감각적인 마감&은은한 조명) * 메인출입문(DKU타워 방면)통해 입,출입 가능 * 인포데스크 유 / 화장실 유 * 1F 로비 : 투썸플레이스

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀* 승객용 E/V : 2대(1,000KG/15인승) ㅣ 비상용 E/V : 1대 * 총 E/V 3대 : 전층 운행

내부 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부9장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시(기준층) - 임대면적 - 215.83PY / 전용면적 - 140.43PY * 천정형 시스템냉난기 설치 유 * 오피스 층고 2.8M로 우수한 개방감을 자랑 * 시스템박스 설치 및 개폐가능한 창문으로 쾌적한 업무환경 제공 * 일부 층 휴게공간 조성(사진 참조)

화장실 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실3장층별 화장실* 은은한 조명으로 안정감있는 분위기 연출 * 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 2 / 좌변기 2 * 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 2 * 타일 : 100*600 커팅

편의시설 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설8장편의시설* 1F 로비 : 투썸플레이스(입점 예정) / 우편함 * 2~4F : 검진 센터(입점 예정) * 옥상 정원 : 의자 등 비치 예정

주차시설 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설8장주차장* 주차장 : B4~B2F * 법정주차 : 총 45대 * 층별계획(총 47대) : B2F - 17대 / B3F - 19대 / B4F - 11대 * 일반형주차 : 25대 / 확장형주차 : 6대 / 장애인주차 : 2대 / 경형주차 : 4대 / 여행형주차 : 8대 / 화물형주차 : 2대

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 9,993㎡ (3,023평)
기준층 전용면적: 140PY
전용률: 65.1%
사용승인일: 2020.03
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 2대 · 비상 1대
주차: 자주식 45대 / 기계식 0대
냉난방: 개별시스템
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서울 송파구 문정동 대형빌딩 대비 22% 낮은 기준가로 책정되었지만, 보증금 비율은 약 2배정도 높은 상황입니다. 문정 법조타운 내 가장 최근 신축된 빌딩이며, 인프라가 잘 구축되어 있습니다(서울동부지방법원, 검찰청, 이마트, 웨딩홀, 가든파이브, 문정동로데오거리, 가락시장 등)

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.