프라임빌딩/강남/로즈데일빌딩

임대프라임준공 2000최근 30일 조회 376

로즈데일빌딩

강남구 수서동 · 3호선 수서역 도보 1분

주소
서울 강남구 수서동
지하철
3호선 수서역 1분 · 분당선 수서역 1분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 로즈데일빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 1장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관1장건물 앞에 서면오피스와 오피스텔, 그리고 리테일 시설이 함께 어우러져있는 로즈데일빌딩입니다. 실제로 방문하면 길이 헷갈릴정도로 대규모 빌딩이며 밖에 나가지 않더라도 빌딩 안에서 처리가 가능한 수서역의 랜드마크 빌딩입니다. 지하 아케이드 상가 및 1층은 근생시설이며, 2층부터 10층까지는 오피스로 활용되고 있습니다. 10층 이상 고층부는 오피스텔로, 오피스동과 출입구를 별도로 분리하여 업무상 지장이 없도록 하였습니다. 오피스동은 GATE 1, 2로 구분되어있으며 주요 임차사는 풀무원 및 대보그룹입니다.
로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구5장로비로 들어서면건물의 규모에 비해 건물 출입구 및 로비는 비교적 소박한 편입니다. 그러나 건물 안으로 진입할 수 있는 출입구가 여러 군데로 나눠져있어 효율적인 이동이 가능합니다. 로비 인포데스크에는 경비원이 항시 상주하고 있어 방문객 문의 처리에 도움을 드릴 수 있겠습니다. 또한 지하철 3호선 수서역과 지하에서 바로 연결되어 상당히 편리합니다.
엘리베이터 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터2장승강기 홀비상용 엘리베이터를 포함하여 총 15대의 엘리베이터가 건물 내에서 가동되고 있습니다. 오피스동에서 가등 가능한 엘리베이터의 경우 오피스텔 1-5호기를 제외하고 총 10대가 활용됩니다. *오피스텔 1-5호기(B7F-20F) *GATE1 7,8,9호기(B6F-10F) *GATE2 10,11호기(1F-8F) *GATE2 13호기(B2-10F) *비상용 6,12호기(B8F-20F)
내부 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부10장기준층 내부2000년 완공된 건물로, 1개층 전용면적이 770평에 달하는 규모를 자랑합니다. 한 개층 전체 활용뿐만 아니라 면적 분할하여 활용도 가능합니다. 내부에 기둥이 있으나 전체적으로 네모 반듯한 구조로 효과적인 레이아웃 구성이 가능합니다.
화장실 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실6장층별 화장실* 남자화장실 : 세면대 2대/좌변기 2칸/소변기 2대 * 여자화장실 : 세면대 2대/좌변기 2칸 깔끔한 상태로 유지되고 있는 화장실입니다. 매주 시설점검을 통해 컨디션 유지에 신경을 쓰고 있으며, 창밖으로 맑은 하늘을 볼 수 있는 창문 또한 각 층마다 마련되어 있습니다.
편의시설 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설9장편의시설1층부터 지하 2층까지 리테일시설로 꽉 차있는 로즈데일빌딩입니다. 1층 주요 시설로는 KB국민은행 및 버거킹, 커피빈, 파리바게트, 이디야커피, 짐퍼스트가 있으며 지하 1층에는 이마트 수서점이 들어와있습니다. 지하 2층에는 베스킨라빈스, GS25 등 각종 F&B 시설과 상가가 있습니다.
주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설6장주차장자주식 주차 및 기계식 주차를 혼합하여 활용가능합니다. 건물 규모에 맞게 자주식 주차는 총 529대까지 가능하며, 기계식 주차는 총 478대를 소화합니다. 현재 기계식 주차 시설은 총 4대 중 2대만 활용중이며 차종은 소나타급까지 입고가 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
97,524㎡ (29,501평)
기준층 전용면적
771PY
전용률
52.0%
사용승인일
2000.08
주구조
철골철근콘크리트조
엘리베이터
승용 8대 · 비상 1대
주차
자주식 526대 / 기계식 478대
냉난방
중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

15개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 15개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
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주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+56%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

수서동에 위치한 대형 빌딩과 비교했을때 시세가 11% 정도 높습니다. 리테일 시설이 잘 갖춰져있고, 수서역에서 지하로 바로 접근 가능한 바 상대적으로 높은 시세에 영향을 끼치고 있습니다. GTX 개통시 대중교통 편의가 앞으로 더 좋아질 것으로 예상됩니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.
임대가능 1건
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 1건은 회원에게만 보입니다.

빌딩 뉴스

빌딩 인사이트

자주 묻는 질문

로즈데일빌딩 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 6.5만원대, 평당 보증금 65만원대, 평당 관리비 3.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

로즈데일빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 18.79만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

로즈데일빌딩에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

로즈데일빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 526대, 기계식 478대 규모입니다.

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