프라임빌딩/강북도심/서울로타워(구, 대우재단빌딩)

임대대형준공 1985최근 30일 조회 141

서울로타워(구, 대우재단빌딩)

중구 남대문로5가 · 1호선 서울역 도보 3분

주소
서울 중구 남대문로5가
지하철
1호선 서울역 3분 · 4호선 회현역 4분 · 공항철도 서울역역 6분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 서울로타워(구, 대우재단빌딩)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관2장건물 앞에 서면지하철 서울역 1,4호선 도보 3분거리에 위치해있어 접근성이 우수합니다. 서울역고가와 서울역 주변 5개빌딩(대우재단빌딩, 메트로타워, 서울스퀘어빌딩, 연세대학교 세브란스빌딩, 호텔마누)이 보행길로 연결되어 있습니다. 인근 빌딩으로는 메트로타워, 서울스퀘어, 서울시티타워, SK남산빌딩, 연세세브란스빌딩, KDB타워 등 위치해 있습니다.
로비·출입구 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구10장로비로 들어서면* 총 3곳으로 입,출입 가능합니다(메인 출입구, 후문, 오피스전용 출입구) * 서울로테라스 개방시간(06:00~23:00) * 로비 인포데스크 : 경비 상주 * 각종 리테일 시설을 에스컬레이터로 편하게 이용가능
엘리베이터 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터6장승강기 홀* 건물 좌,우측 3대씩 설치 * 승객용 E/V 6대(전층 운행) - 24인승, 1,600kg * 화물용 E/V 1대
내부 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부8장기준층 내부* 직사각형 구조의 오피스형태로 한개층 전체 활용시(기준층 기준)약 266PY 확보 가능 * 오피스 층고 2.7M로 우수한 개방감을 자랑하며, 내부 팬코일 사이즈를 최소화하여 손실면적 줄였음 * 내부 기둥을 기준으로 레이아웃 시 업무공간을 효율적으로 활용 가능
화장실 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실6장층별 화장실* 리테일 부 화장실로 리모델링 예정(오피스 화장실) * 남자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3 / 소변기 3 * 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3
편의시설 현장 사진 32장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설32장편의시설* 대우재단빌딩의 가장 큰 장점은 리테일 시설(입주 업체 제한적임) * 인지도 높은 업체가 다수 입점중으로 임차인 뿐만아니라 주변 시민들에게도 편의성을 제공 * 1~3층 다이텍트 진행가능한 에스컬레이터로 접근하기 용이 * 강의장 대관 및 이용안내 : 온라인 접수(www.daewoosky.com) 및 유선접수, 대우재단빌딩 입주사는 특별우대 * 대강의장(1실) : 수용인원 80명 / 빔프로젝트, 스크린, 유선 마이크, 화이트보드, 정수기 등 비치 * 대강의장(2실) : 수용인원 60명 / 빔프로젝트, 스크린, 유선 마이크, 화이트보드, 정수기 등 비치 * 대강의장(3실) : 수용인원 15명 / 화이트보드 비치
주차시설 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설14장주차장* 지상 자주식 주차공간 + 카리프트로 주차 활용 : 총 145대 수용 가능 * 카리프트 2곳으로 입, 출차 가능(주차가능대수 표기) * 프리미엄 세단, SUV(카니발 급) 차량 입고 가능 * 주차장 요금안내 : 기본30분 2,000원 / 추가 15분 1,000원 / 1일 주차 : 20,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
29,230㎡ (8,842평)
기준층 전용면적
286PY
전용률
57.4%
사용승인일
1985.08(2022 리모델링)
엘리베이터
승용 6대 · 비상 1대
주차
자주식 8대 / 기계식 84대
냉난방
중앙냉난방 · 천정고 2.6m
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

18개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 18개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
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주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+19%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

서울역 인근 동급규모 빌딩대비 1% 높게 기준가가 책정되었습니다. 공실의 장기화 방지를 위해 Rent - Free 및 Fit - out 기간으로 임대조건 협의 가능합니다. 상기조건 적용 시 권역 내 가장 합리적인 조건으로 입주 가능할 듯 보여집니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.

공실 현황

비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →

자주 묻는 질문

서울로타워(구, 대우재단빌딩) 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 10.4만원대, 평당 보증금 104만원대, 평당 관리비 4.54만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

서울로타워(구, 대우재단빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 26.01만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

서울로타워(구, 대우재단빌딩)에 지금 공실이 있나요?

임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.

서울로타워(구, 대우재단빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 8대, 기계식 84대 규모입니다.

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