HSBC빌딩

중구 봉래동1가 · 2호선 시청역 도보 6분

프라임 OFFICE · CBD

주소: 서울 중구 봉래동1가
지하철: 2호선 시청역 6분 · 1호선 서울역 6분 · 4호선 회현역 6분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 HSBC빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면HSBC빌딩은 2개의 지분으로 나누어져있는 집합건물입니다. 저층부를 홍콩사은행인 HSBC에서 소유하고 있고, 고층부를 페블스톤자산운용이 소유하고 있습니다. 옛날건물를 소유했었던 삼성생명이 건물을 매각하면서 지분을 반씩 매각을 하였기 때문입니다. 1992년 준공되어 건물 컨디션은 다소 노후화되어있지만, 사무실 내부,화장실,로비 지속적으로 리모델링을 통해 좋은 컨디션으로 관리하고 있습니다.

로비·출입구 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구7장로비로 들어서면HSBC빌딩의 로비는 2층 높이의 탁트인 고급스러운 인테리어의 로비를 갖추고 있습니다. 채광이 좋아서 로비는 항상 환한 분위기이며, 로비에 들어서자마자 안내데스크에서 건물안내를 도와드리고 있는 데스크직원도 상주하고 있습니다. 건물내 별도의 스피드게이트가 없어서 방문하시는 내방객들에게 번거로움이 없습니다. 후문은 주차장쪽으로 이동가능하게 연결되어있습니다.

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀HSBC빌딩은 건물내 일반승객용 승강기 6대, 화물용 승강기 1대 운행하고 있습니다. 로비에 중앙에 위치한 일반승객용 승강기 6대중 3대는 저층부(1층~8층), 나머지 3대는 고층부(9층~20층)로 분리운영중이고, 별도 화물용승강기로 전층이동 가능합니다. 옥상은 헬기승착장이 있어서 안전상 입출입이 안됩니다.

내부 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부8장기준층 내부HSBC빌딩은 내부기둥이 전부 외곽에 위치해있는 무주공간으로 효율적인 레이아웃을 구성할수있는 장점을 지녔습니다. 중앙코어 기준으로 ㅁ자 구조로 되어있어서 필요면적에 따라 분할하기도 좋은구조입니다. 내부 층고가 2.7m로 일반 사무실정도의 층고로 쾌적한 환경을 제공하고 있으며, 바닥은 카펫마감되어있고 OA floor가 설치되어 있습니다. 외부복도에는 임차인측 부담으로 분리수거함이 설치후 사용하지면, 건물에서 청소시 분리수거처리를 도와드리고 있습니다.

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실HSBC빌딩 화장실은 중앙복도 양쪽으로 외부복도에 남녀분리 화장실로 되어있고, 청소등의 시설상태관리가 깨끗하게 유지되고 있습니다. 외부복도,분리수거,화장실청소등은 건물내에서 청소관리해드리고 있습니다. - 남자화장실 : 좌변기 3칸 / 소변기 4칸 - 여자화장실 : 좌변키 3칸

편의시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설4장편의시설HSBC빌딩 1층에는 홍콩사은행 HSBC에서 본사직원들의 복지차원에서 커피숍을 별도 운영하고있습니다. HSBC 본사 직원들에게는 50%의 할인을 해주고 있고, 본사직원외 입주사들 한해서 30%의 할인으로 커피를 제공하고 있습니다. 지하1층에는 고급한식점과 커피숍이 있는데, 커피숍은 입주사들 한해서 10%의 커피할인하여 제공해드리고 있습니다.

주차시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설4장주차장HSBC빌딩은 편리한 자주식주차시설을 247대 제공하고 있습니다. 지하1층~지하5층 까지 주차장으로 구성되어 있고, 지하1층은 HSBC측에서 지정주차 공간으로 활용하고 있어서 입주사들은 지하2층~지하5층을 사용하시면 될 것 같습니다. 단점으로는 주차장 진입로는 폭이 좁아서 운행하실때 주의하셔야 할것 같습니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 37,706㎡ (11,406평)
기준층 전용면적: 312PY
전용률: 48.2%
사용승인일: 1992.05
엘리베이터: 승용 6대 · 비상 1대
주차: 자주식 247대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

20개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 20개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

HSBC빌딩은 봉래동1가에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 18% 높은 시세로 책정되어 있습니다. 도심핵심 오피스권역에 위치해 있고, 렌트프리(무상임대차기간) 적용시 동급 규모 타빌딩 수준보다 저렴한 조건으로 입주가 가능한 빌딩입니다. 공항버스,시청역,서울역 도보5~6분거리의 우수한 교통조건등 도심권역 대형빌딩 중 추천드리는 빌딩중 하나입니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 21곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.