정헌빌딩

강남구 대치동 · 2호선 삼성역 도보 4분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 대치동
지하철: 2호선 삼성역 4분 · 9호선 봉은사역 10분 · 9호선 삼성중앙역 13분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 정헌빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관6장건물 앞에 서면* 1986년 08월 준공된 빌딩이며, 푸른톤의 외관으로 가시성 우수함 * 테헤란로 대로변에 위치해 차량 진입 시 편리함(All 자주식 주차 시설) * 지하철 : 2호선 삼성역 인근에 위치, 대중교통 접근성 우수 * 입지조건 : 도심, 강동, 송파 및 지방권 진출입에 용이한 위치 * 인근 빌딩 : 신안빌딩, 루첸타워, 해성빌딩, NC타워, 홍우빌딩, 슈페리어타워, 글라스타워, 파르나스타워, KT&G대치타워, EG빌딩, 도심공항타워, K타워, 아셈타워, 섬유센터 등 위치

로비·출입구 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구14장로비로 들어서면* 고급스럽고 감각적인 빌딩 로비(작품 전시장 분위기 연출) * 1F(로비) : 메인출입문 - 테헤란로 대로변 방향 / 후문 - 주차장 방향 / 신한은행 * 인포데스크 유(경비 상주)

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V 3기(1,350KG/20인승)ㅣ비상용 E/V : 1기(1,000KG/15인승) * 운행층 : 승객용 - 1F~15F ㅣ 비상용 - B1F~10F * 체감상 느껴지는 이동속도 : 빠름

내부 현장 사진 13장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부13장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 : 임대면적 - 462PY / 전용면적 - 254PY * 면적 분할 협의 가능 * 내부 층고 : 2.4M / 창문 개폐가능 / 블라인드 설치 유 / 풍부한 채광 * 중앙냉난방(09:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능

화장실 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실8장층별 화장실* 철저한 관리로 청결함 유지 * 외부 남/녀 분리 화장실 * 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 4 / 좌변기 4 * 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3 / 탕비실 1 * 별도 탕비실

편의시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설6장편의시설* 옥상 휴게 정원 * 1F : 신한은행 * 10F : 강당(대관 가능, 비용 협의)

주차시설 현장 사진 15장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설15장주차장* 주차대수 : 총 88대(All 자주식 주차 시설) * 주차장 : B3F~1F * 월주차(유료) : 15만원(vat별도)/대 * 주차요금(방문주차) : 기본 30분 2,000원, 추가 10분당 1,000원ㅣ입주사 : 할인권 지참 시 1시간 무료

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 16,298㎡ (4,930평)
기준층 전용면적: 254PY
전용률: 55.0%
사용승인일: 1986.08
엘리베이터: 승용 3대 · 비상 1대
주차: 자주식 88대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

11개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 11개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서울 강남구 대치동 대형빌딩 대비 약 14% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 지하철 2호선 삼성역과의 접근성이 양호하고, 테헤란로에 위치해 가시성이 우수합니다. 현대백화점, 인터컨티넨탈호텔, 도심공항터미널, 코엑스 등 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도심, 강동, 송파 등으로 진출 시 용이한 입지조건 입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.