역삼하이츠

강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 0분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 역삼동
지하철: 2호선 역삼역 0분 · 9호선 언주역 10분 · 2호선 강남역 12분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 역삼하이츠

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관6장건물 앞에 서면* 1991년 준공된 빌딩이지만 2019년 6월 리모델링 완료 * 연면적 24,981㎡(7557PY) 대형빌딩 * 2호선 역삼역 직접연결로 초역세권 빌딩 접근성 매우 우수 * 테헤란로 대로변 사무실로 가시성 우수 * 지하 6층 ~ 지상 19층

로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구5장로비로 들어서면* 테헤란로 대로변 정문과 후문으로 나뉘어져 있으며, 2호선 역삼역 직접연결되어 있음 * 인포데스크 안내원 상주 * 로비 엘리베이터 옆 입주사 현황판이 있어 편리함 * 빌딩내 1층 커피숍 입점

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀* 엘리베이터 총 4대로 운영 * 3 대 (승객용) / 1 대 (비상용) * 1대 전망 엘리베이터 운영

내부 현장 사진 12장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부12장기준층 내부* 기준층 임대면적 356평 / 전용면적 193평 * 천장 텍스마감 / 바닥 디럭스타일 마감 * 원상복구 의무 * 2F~7F 개별냉난방시스템 (개별 제어) * 천장 등 LED 시스템 * 분할 협의 필요

화장실 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실7장층별 화장실* 남녀 분리 화장실 * 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 2칸 / 좌변기 2칸 * 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 3칸 * 2층 장애인화장실 有

편의시설 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설10장편의시설* 빌딩내 1층 커피숍 파스쿠치 입점 * 지하 1층 식당가(음식점) * 옥상 휴게정원 * 지하철 2호선 역삼역 직접연결로 초역세권

주차시설 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설10장주차장* 100% 자주식 주차시설로 총 112대 수용 가능 * 기본 무료주차 제공 협의 * 유료주차 협의 필요 * 방문주차 가능 - 입차 후 30분까지 : 3,000원 - 이후 10분당 : 1,000원

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 24,982㎡ (7,557평)
기준층 전용면적: 193PY
전용률: 54.3%
사용승인일: 1991(2019.06 리모델링)
엘리베이터: 승용 3대 · 비상 1대
주차: 자주식 112대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 3m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

21개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 21개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서울 강남구 역삼동에 위치한 역삼하이츠빌딩은 역삼동 인근 대형빌딩 금액대비 약 35% 높게 책정되었습니다. 이는 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성이 매우 우수하며, 2호선 역삼역과 직접연결되어 있어 접근성이 매우 우수하여 높게 책정되었다고 볼 수 있습니다. 그러나 진행시에 초기 인테리어 공사기간 및 렌트프리 협의가 가능한 빌딩으로 보다 더 저렴하게 임차가능한 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.