프라임빌딩/강남/한국지식재산센터빌딩

임대프라임준공 1992최근 30일 조회 114

한국지식재산센터빌딩

강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 4분

주소
서울 강남구 역삼동
지하철
2호선 역삼역 4분 · 2호선 강남역 7분 · 신분당선 강남역 7분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 한국지식재산센터빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관3장건물 앞에 서면* 1999년 1월 20일 준공된 빌딩으로, 입지조건 및 우수한 건물 컨디션으로 인지도 높은 빌딩 중 하나임 * 설계자 : 삼우설계 / 감리자 : 현장감리 박용우 / 시공자 : 삼성중공업주식회사, 현장소장 서수열 * 한국발명진흥회 및 법무법인 태평양에서 대대수의 층 활용 * 인근빌딩 : 강남N타워, 포스코P&S빌딩, 현대해상강남타워, 아크플레이스, GFC 등 오피스 핵심권역에 위치
로비·출입구 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구10장로비로 들어서면* 깔끔하고 세련된 느낌의 빌딩 로비 * 빌딩 전,후면 대형 회전문을 통해 입,출입 가능 * 오피스 3층 높이의 우수한 개방감 자랑 * 인포데스크 : 안내원 및 가드 상주 * 1층 커피숍 및 우체국이용 편리함, 휴게공간 제공
엘리베이터 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터8장승강기 홀* 승객용 E/V 6대(1,800kg, 27명) / 주차장셔틀 E/V 1대 / 비상용 1대 * 전층운행 E/V 2대 / 저층 E/V 2대(1,2~10층) / 고층 E/V 2대(1,2~11~19층) * 계단을 이용하여 2층 접근 가능
내부 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부14장기준층 내부* 12층 절반(전용면적 263PY) 모습(원상복구) * 중앙냉난방 외 천정형 시스템냉난기 설치 가능(실외기 옥상 비치) * 오피스 층고 2.7m로 우수한 개방감 자랑 * 바닥 시스템박스 설치 * 테헤란대로변 뷰 우수
화장실 현장 사진 12장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실12장층별 화장실* 고급스러운 대리석 마감재&밝은 조명 * 남자화장실(반개층 기준) : 세면대 2 / 소변기 2 / 좌변기 2 * 여자화장실(반개층 기준) : 세면대 2 / 좌변기 2
편의시설 현장 사진 24장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설24장편의시설* 건물 외부 공개공지 * 지하 1층 : (주)신세계푸드(외부인 이용 가능) / 혜치과 / 그린n플라워 * 지상 1층 : 할리스에프앤비 / 서울역삼1동우체국 / 휴게쉼터 * 지상 3층 : 지식재산전문도서관(외부인 이용 가능, 대출은 안됨)
주차시설 현장 사진 16장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설16장주차장* All 자주식 주차 293대 수용 가능(무료 1대 / 50PY) * 운영시간 : 평일 - 07:00~23:00 / 토요일 - 07:00~18:00 * 1회 주차권 - 기본 30분 1,500원 / 추가요금 - 10분당 500원 * 주차권 분실시에는 개장시간 07:00시부터의 요금을 계산하여 징수함
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
48,638㎡ (14,713평)
기준층 전용면적
395PY
전용률
49.8%
사용승인일
1992.02
엘리베이터
승용 7대 · 비상 2대
주차
자주식 293대 / 기계식 0대
냉난방
중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

16개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 16개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
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주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비-39%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

강남구 역삼동 동급규모 대형빌딩 대비 8% 높은 기준가로 책정되었지만, 프라임급 빌딩 보다는 낮은 임대조건 입니다. 우수한 입지와 건물 컨디션으로 공실률 0%대를 유지하고 있지만, 법무법인 태평양의 이전이슈로 대량 공실이 나올 예정입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.

공실 현황

비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →

빌딩 인사이트

자주 묻는 질문

한국지식재산센터빌딩 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 72만원대, 평당 관리비 3.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

한국지식재산센터빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 21.88만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

한국지식재산센터빌딩에 지금 공실이 있나요?

임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.

한국지식재산센터빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 293대 규모입니다.

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