클래시스타워(구,안제타워)

강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 3분

중형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 역삼동
지하철: 2호선 역삼역 3분 · 9호선 언주역 12분 · 2호선 선릉역 12분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 클래시스타워(구,안제타워)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 교정공제회 (2019년에 매입함) * 역삼역 도보 3분거리 대로변에 위치 접근성 우수 * 준공일 : 2003년 04월 준공 * 연면적 : 9,609㎡ (2907PY) 대형빌딩 * 건물규모 : 지상 20층, 지하 5 * 테헤란로 대로변에 위치 * 건물외관 준수, 시설관리 중 * 렌트프리 어느정도 협의폭 가능성 有

로비·출입구 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구4장로비로 들어서면* 건물 내부시설관리 깔끔 * 건물내 인포데스크 有, 경비원 근무 (친절) * 1F 바나프레서 커피숍 있음 * 건물뒤 지상주차 공간있음(장애인 공간) * 건물뒷편 주차장 출입구 통해 카리프트 주차가능

엘리베이터 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터4장승강기 홀* 전층운행 승강기 2대, 화물용 승강기 1대

내부 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부7장기준층 내부* 중앙냉난방 추가 가동신청 가능, 층별제어, 시간당 1.4만원 * 개별냉난방을 추가로 설치할 실외기장소 없음 * 내부 중간기둥 없음 ㅁ자 레이아웃 * 건물출입시간 : 24시간 * 사무실 내부 층고 2.6m * 사무실 내부 블라인드 있음 * 바닥마감 : 디럭스타일 마감 (OA floor)

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실* 외부 남녀 분리화장실 → 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸 → 여자화장실 좌변기 2칸 * 별도 탕비실 없음 * 화장실 시설상태 관리 아주 우수함

편의시설 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설3장편의시설* 대관가능한 회의실 無 * 옥상공원 無 * 건물 옆 휴식할수있는 공용공간 있음 (주로 뒤편에서 흡연함) * 1층 바나프레소 커피숍

주차시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설5장주차장* 추가 유료월정주차 신청 어려움(공간 협소) * 지상 자주식과 지하2층 자주식/기계식 주차시설 * 입고가능차량 그랜져,제네시스 가능 / SUV 불가능 * 대표님 차량 지정추자 협의가능 * 방문주차 : 10분당 600원 * 임대면적 50평당 무료주차 1대 제공 * 주차 자체관리 함

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 9,610㎡ (2,907평)
기준층 전용면적: 79PY
전용률: 51.2%
사용승인일: 2003.04
엘리베이터: 승용 2대 · 비상 1대
주차: 자주식 0대 / 기계식 44대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.6m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

17개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 17개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

안제타워는 역삼권역에 위치한 동급규모 대형빌딩보다 4% 높은 시세로 책정되어 있고, 임대조건 추가협의가 가능하기때문에 기준가대비 더 저렴하게 입주가능합니다. 테헤란로 시세에 비해 가성비가 괜찮은 물건이고, 한바닥 전용 78평가량 나오기때문에 무난하게 한개층 전체 단독 활용하기에도 좋습니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.