아주빌딩

강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 1분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 역삼동
지하철: 2호선 역삼역 1분 · 9호선 언주역 10분 · 2호선 강남역 13분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 아주빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 아주산업 주식회사 * 준공일 : 1999년 6월 준공 * 연면적 : 22856.74 ㎡(6914평) * 건물규모 : 지상 20층, 지하 8층 * 2호선 역삼역 7*번, 8번 출구 도보 0분거리에 위치 * 테헤란로 대로변 코너에 위치 * 1층 로비 및 외관 리노베이션(2011년 리모델링) * 1층 안내데스크 안내 직원 로테이션 근무 / 손세정제 비치O

로비·출입구 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구8장로비로 들어서면* 1층 로비 및 외관 리노베이션 완료 * 2019년 로비 리모델링으로 깔끔하고 청결한 상태 * 건물내 인포데스크 있음(안내원 및 경호팀장 로테이션 근무) * 회전문 1개, 수동 개폐 출입문 2개 * 1층 로비 화장실 있음

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀* 전층 운행 승강기 : 5대 * 승강기 운행시간 : 24시간

내부 현장 사진 18장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부18장기준층 내부* 7층 용도 : 업무시설 * 개별 냉난방시스템 추가 설치 가능(실비별도청구, 실외기는 해당층 내부 공조실에 설치 가능) * 사무실 내부 층고 : 2m * 중앙냉난방시스템(가동시간 09~18시) / 추가설치 가능 * 가장자리를 따라서 내부 기둥이 있으며, 로비와 화장실 공간을 제오한 내부는 ㅁ자 형태의 레이아웃 구조 * 사무실 내부 블라인드 있음(창문 개폐 가능) * 천장마감 : 텍스 마감 / LED등 교체 * 바닥마감 : OA플로어 있음, 카펫마감

화장실 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실7장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리 화장실 - 여자화장실 좌변기 2칸 - 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸 * 탕비실 없음

편의시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설4장편의시설* 옥상 휴게공원 조성 (흡연불가) * 흡연은 1층 공터쪽에서 가능 * 1F 로비 남녀 화장실 있음 * 1F 노브랜드버거 오픈 예정 / 2F 커피디지(카페)

주차시설 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설14장주차장* 무료주차 7대 제공 * 지정 주차는 아니지만, 지하 주차장에 자주식으로 주차 가능 * 입주사 방문시 30분 주차 무료 * 주차비 정산 : 무인정산시스템(키오스크 O) * 주차 관리 : 자체관리

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 22,856㎡ (6,914평)
기준층 전용면적: 178PY
전용률: 49.1%
사용승인일: 1999.06(2011리모델링)
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 158대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

16개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 16개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

아주빌딩은 역삼동에 위치한 동급 규모의 빌딩과 비교했을때 약 25% 높은 시세로 책정되어 있습니다. 추가 임대조건 협의는 불가능하지만, 강남권역에서 자주식 무료주차 7대 제공 및 방문객 30분 무료 주차를 받을 수 있는 점 등을 고려했을때 역삼역 시그니처 프리미엄급 대형 빌딩인 점을 고려하면 상징성과 가시성, 효율성이 좋은 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.