삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩)

강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 6분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 역삼동
지하철: 2호선 선릉역 6분 · 분당선 선릉역 7분 · 2호선 역삼역 9분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관6장건물 앞에 서면* 삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩 / 현대 글로비스 사옥) * 지상 20층, 지하 6층 - 연면적 26,454㎡(8002PY) * 1995년 11월 준공 * 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성 우수 * 2호선 선릉역 도보 6분 / 2호선 역삼역 도보 9분

로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구5장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 有 - 남 경비원 상주 * 스피드게이트 有 * 깔끔하며 층고높은 로비

엘리베이터 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터2장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대로 운영 - 4 대 (승객용) / 1 대 (비상용) * 홀수층과 짝수층으로 2대씩 분리 운행 중

내부 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부5장기준층 내부* 기준층 임대면적 1,414㎡(427PY) / 전용면적 696㎡(210PY) * 2021년 2월 기준 : 10개층 이상 공실 - 통임대 등 여러 연층으로 사용 가능 * 사무실 내부 층고 2.6M * 사무실 전체적인 'ㄷ'자 구조로 레이아웃 시 용이한 구조임.

화장실 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실6장층별 화장실* 외부 남/녀 분리 화장실 - 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸 - 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸

편의시설 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설2장편의시설* 1층 우리은행 有 * 로비내 스피드게이트 有 (보안 우수)

주차시설 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설3장주차장* 자주식 총 213대 확보 가능 * 임대면적 40평당 무료주차 1대 - 1개층 전체 사용시 무료주차 10대 확보 가능 * 주차상황에 따라 월정기 협의 가능 * 방문주차 가능

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 26,453㎡ (8,002평)
기준층 전용면적: 211PY
전용률: 49.2%
사용승인일: 1995.11
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 213대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

삼정빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 약 10% 높게 책정되었습니다. 테헤란로 대로변과 르네상스호텔 사거리 코너변에 위치하여 가시성이 우수한 삼정빌딩은 현재 3월말까지 원상복구 예정으로 통임대, 연층임대, 1개층 전체 임대에 따라 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의가 가능한 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.