삼성제일빌딩

강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 4분

프라임 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 역삼동
지하철: 2호선 선릉역 4분 · 분당선 선릉역 6분 · 9호선 선정릉역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 삼성제일빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관5장건물 앞에 서면* 서울 강남구 역삼동 702-2 (테헤란로 309) * 지하 7층~지상 20층 * 연면적 37,705㎡(11406PY) * 1994년 7월 준공 * 2호선 선릉역 도보 4분으로 접근성 우수 * 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성 우수

로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구5장로비로 들어서면* 정문과 후문으로 나뉘어져 있음 * 인포데스크 有 (안내원 상주) * 로비내 대기 및 휴식취할 수 있는 쇼파 有

엘리베이터 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터6장승강기 홀* 총 5대로 운행 - 4 대 (승객용) / 1 대 (비상용) * 저층부 2대, 고층부 2대 운행 - 저층부 1F~10F 운행 - 고층부 1F, 11F~20F 운행

내부 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부7장기준층 내부* 기준층 임대면적 528평 / 전용면적 255평 * 사무실 전체 'ㄷ'자 구조 * 출입구 2개 * 면적분할 협의 * 중앙냉난방 (09시~18시 가동) * 개별냉난방기 설치 가능

화장실 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실7장층별 화장실* 상당히 깔끔한 유지관리 중 * 내부 남/녀 분리 화장실 - 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 3칸 - 여자화장실 : 세면대 3칸 / 좌변기 3칸

편의시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설4장편의시설* 지하 1층 아케이드 조성 - 음식점, 카페 등 * 빌딩내 1층 NH농협은행 입주 - 은행업무시 편리

주차시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설7장주차장* All 자주식 주차로 총 324대 수용 가능 * 주차장 이용시간 06시 ~ 24시 * 지상 주차장과 지하주차장으로 나뉘어 있음 * 임대면적 50평당 무료주차 1대 제공 - 1개층 사용시 총 10대 제공 * 방문주차 가능 - 10분 이내 출차 시 무료 - 30분이하는 30분으로 간주 - 30분당 1,500원

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 37,706㎡ (11,406평)
기준층 전용면적: 255PY
전용률: 48.3%
사용승인일: 1994.07
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 324대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서울 강남구 역삼동 702-2에 위치한 삼성제일빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 약 9% 높게 책정되었습니다. 그러나 2호선 선릉역, 역삼역 역세권으로 접근성 우수, 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성 또한 우수한 건물로 연면적 10000평이 넘는것을 생각한다면 오히려 저렴하게 책정되었습니다. 삼성제일빌딩은 진행시에 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 동안 임대료 면제 협의가 가능한 빌딩으로 합리적인 금액으로 임차가 가능한 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.