823빌딩

강남구 역삼동 · 신분당선 강남역 도보 6분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 역삼동
지하철: 신분당선 강남역 6분 · 2호선 강남역 6분 · 2호선 역삼역 6분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 823빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 개인소유 * 준공일 : 2011년 4월 준공 * 연면적 : 14,231㎡ (4305PY) * 건물규모 : 지상 14층, 지하 6 * 2호선 강남역 1번출구,역삼역 3번출구 도보6분 거리에 위치 * 테헤란로 이면도로에 위치 * 통유리외관으로 건물 가시성이 우수함

로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구5장로비로 들어서면* 건물 24시 입출입가능 * 깔끔한 청결상태 유지 * 건물내 인포데스크 有, 경비원 근무 * 1층 편의점, 이마트 편의점, 치킨매니아, 해담채, 아리스타커피 * 옥상공원 있음 (흡연가능)

엘리베이터 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터4장승강기 홀* 승강기 짝수/홀수 분리운영 짝수층 : B2,1,2,4,6,8,10,12,14 홀수층 : B1,1,3,7,9,11,13,14 * 일반승객용 2대(홀짝운행), 화물용 0대 운행 * 승강기 운행시간 : 24시

내부 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부7장기준층 내부* 내부 기둥없는 효율적인 공간활용 * 건물24시간 입출입가능 * 개별시스템 설치 有 (관리비 개별전기,수도까지 별도) (추가 냉난방기 설치가능) * 사무실 내부 층고 2.6m * 내부 중간기둥없는 무주공간의 효율적인 레이아웃 * 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능) * 바닥마감 : 디럭스타일 마감(OA floor)

화장실 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실6장층별 화장실* 내부 외부 남녀분리화장실 → 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸 → 여자화장실 좌변기 3칸 * 내부 별도 탕비실 있음(싱크대 있음)

편의시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설7장편의시설*1F : 이마트 편의점, 치킨매니아, 해담채, 아리스타커피 * 옥상공원 有 (흡연가능) * B1 해담채 * B2 골프연습장

주차시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설4장주차장* 카리프트 주차시설 (RV,그랜져까지 입고가능) * 방문주차 : 공간있으면 가능 * 추가 유료주차 어려움 (주차공간 부족) * 층별 기계식주차 4대 제공 * 주차장관리 : 자체관리

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 14,231㎡ (4,305평)
기준층 전용면적: 161PY
전용률: 60.4%
사용승인일: 2011.04
엘리베이터: 승용 2대
주차: 자주식 0대 / 기계식 60대
냉난방: 개별시스템
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

16개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 16개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

823빌딩은 역삼동에 위치한 동급규모 대형빌딩보다 -27% 낮은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 한개층 전체로만 임대 진행이 가능하며, 강남역,역삼역 도보 6분거리에 위치로 접근성 및 통유리외관을 갖추어서 가시성도 좋은 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.