범다리빌딩

강남구 역삼동 · 9호선 신논현역 도보 1분

소형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 역삼동
지하철: 9호선 신논현역 1분 · 2호선 강남역 10분 · 9호선 언주역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 범다리빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관6장건물 앞에 서면인스토피아빌딩은 3호선 매봉역 도보 4분 거리에 위치하여 있어 지하철로 접근성이 우수하며, 빌딩 바로 앞에 도보 1분 이내에 버스정류장이 위치하고있어 버스로의 접근성은 매우 우수한 빌딩이며, 언주로 대로변에 위치하고 있어 가시성마저 우수한 빌딩입니다. 2008년에 준공된 건물로 노후화된 느낌이 없으며, 깔끔한 로비와 사무실로 쾌적한 업무환경을 조성합니다.

로비·출입구 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구9장로비로 들어서면* 정문과 후문으로 나뉘어져 있음 * 빌딩내 1층 커피숍 입점 * 빌딩내 1층 음식점 입점 * 빌딩내 국민은행 ATM 有 * 깔끔한 로비 * 인포데스크 有 (남 안내원 상주)

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀* E/V 총 4대 / 3대 (승객용), 1대 (비상용) * 저층부 홀수층, 짝수층 운행 * 고층부 운행

내부 현장 사진 11장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부11장기준층 내부* 오피스텔형 사무실 * 사무실 내 화장실 有 * 전용 10평, 전용 20, 30평으로 다양한 면적 有 * 천장 텍스 마감 * 중앙냉난방 시설, 개별 냉난방기 설치 협의필요

화장실 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실3장층별 화장실* 1층, 로비 화장실 * 남자화장실 세면대 2, 좌변기 3대, 소변기 4대 * 여자화장실 세면대 2, 좌변기 3대 * 사무실 내에 화장실 有

편의시설 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설2장편의시설* 빌딩내 1층 커피숍 입주 중 * 빌딩내 1층 음식점 입주 중 * 바로 옆건물 다양한 음식점 있음

주차시설 현장 사진 11장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설11장주차장* 지하주차장 출입높이 2.2M * 자주식 56대 * 기계식 98대 * 기계식 주차시설 (쏘나타까지 입고 가능) * 월정기 주차 - 기계식 8만원/대 (VAT별도) - 자주식 13만원/대 (VAT별도)

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 932㎡ (282평)
기준층 전용면적: 50PY
전용률: 92.6%
사용승인일: 1996.11
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 1대
주차: 자주식 7대 / 기계식 0대
냉난방: 개별냉난방(시설없음)
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

19개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 19개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

인스토피아빌딩은 도곡동 타 대형빌딩 금액대비 매우 낮게 책정이 되어져 있습니다. 2008년 준공된 건물로 깔끔하며, 쾌적한 업무환경을 조성하고 있으며, 오피스텔형 사무실입니다. 이미 매우 낮은 임대료로 책정되어져 있어 추가적인 렌트프리 협의는 어려우나, 인테리어 공사기가는 협의가 가능합니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.