일동제약빌딩

서초구 양재동 · 신분당선 양재역 도보 10분

대형 OFFICE · SEOCHO

주소: 서울 서초구 양재동
지하철: 신분당선 양재역 10분 · 3호선 양재역 12분 · 신분당선 양재시민의숲역

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 일동제약빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관5장건물 앞에 서면일동제약빌딩은 1992년 준공되어 한국건축문화대상 입선하였으며, 1993년 서울특별시건축상 동상을 수상을 하였습니다. 1992년 준공되어 다소 노후화된 느낌을 받을 수 있으나, 일동제약에서 사옥으로 사용중인 빌딩으로 관리상태가 준수하며, 쾌적한 업무환경을 조성합니다. 일동제약빌딩은 일동제약에서 사용하지않는 일부층을 외부임대로 진행하고 있는 빌딩입니다. 3호선 양재역 도보 10분거리에 위치하여 있지만, 빌딩 바로 앞에 버스정류장이 위치하고 있어 접근성이 우수한 빌딩입니다. * 시공 : 금강종합건설(주) * 시공 : 금강개발산업(주) * 설계 : (주)상지 종합건축사사무소

로비·출입구 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구6장로비로 들어서면* 1층 우리은행 입점하여 있음 * 인포데스크 경비원(안내원) 상주 * 높은 층고로 개방감 우수

엘리베이터 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터4장승강기 홀* 승강기 총 3대로 이용중 * 2 대 (승객용) * 1 대 (비상, 화물용)

내부 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부4장기준층 내부* 1개층 전체 활용시 임대면적 669평 전용면적 357평 사용 가능 * 분할 협의 하여 대형면적부터 소형면적까지 다양한 면적으로 사용 가능 * 모든 층 원상복구 의무 (인테리어 승계 협의) * 중앙냉난방 (개별냉난방기 설치 가능)

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실* 남자화장실 : 세면대 2 / 좌변기3칸 / 소변기 3칸 * 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3칸

편의시설 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설3장편의시설* 빌딩내 우리은행 입점 (편리한 은행업무) * 빌딩내 휴식공간 조성 (지하 1층) * 빌딩 바로 앞 버스정류장 위치 * 대관가능한 강당 有 (입주사 10만원 / 비입주사 40만원)

주차시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설5장주차장* All 자주식 주차공간 * 자주식 총 152대 수용 가능 * 무료주차 41PY당 1대 제공 * 월 정기유료주차 1대당 8만원 (협의)

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 20,565㎡ (6,221평)
기준층 전용면적: 358PY
전용률: 53.4%
사용승인일: 1992.06
엘리베이터: 승용 3대
주차: 자주식 152대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

11개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 11개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

양재역 인근 대형오피스빌딩 대비 약 9% 높게 책정되었습니다. 대부분 층 일동제약에서 사용중이나 일부 사용하지 않는 층은 외부임대로 사용중인 빌딩입니다. 공실이 잘 나오지 않을 뿐더러 모든 입주사 동일 조건으로 진행하기 때문에 큰폭의 렌트프리 조건을 기대하기는 어려운 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.