인산빌딩

서초구 서초동 · 3호선 남부터미널역 도보 6분

소형 OFFICE · SEOCHO

주소: 서울 서초구 서초동
지하철: 3호선 남부터미널역 6분 · 3호선 교대역 13분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 인산빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관6장건물 앞에 서면테헤란로 대로변에 위치한 일송빌딩(위워크빌딩)은 대로변쪽 입구는 하나은행에서 전용 출입구로 사용중이며 측면과 후면부에 주 출입구와 후문이 배치되어있습니다. 건물 주변에는 가로수가 잘 관리되어 봄 여름 가을 겨울을 눈에 뛰게 느낄수 있는 건물이 아닌가 생각이듭니다. 후문으로 나오게되면 다양한 먹거리부터 편의점 기타 편의시설 리테일시설이 밀집해 있어서 활기에 가득찬 거리를 보여줍니다.

로비·출입구 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구8장로비로 들어서면로비는 굉장히 밝은 느낌으로 인테리어 되어있으며 측면부를 녹색 나뭇잎 데코로 한층더 편안한 느낌을 줍니다 로비 한켠으로 파인공간 안에 인포 데스크가 들어가 있어 동선의 방해가 되지 않으며 회전문으로 유동성을 확보해 주었습니다.

엘리베이터 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터2장승강기 홀엘리베이터의 대수는 적지만 많은 인원이 수용가능하며 자체적으로 질서가 잘 확립되어있어 엘리베이터 대기열이 있어 도착한 순서대로 이용할수 있습니다. 지하용 1대(지하 전층,1층) 지상용 2대(지하 1층부터 지상층) 비상용 1대(전체층)

내부 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부10장기준층 내부내부는 현재 가벽이 남아있는 상태이지만 곧 원상복구가 될 예정입니다 텍스 천장 위로는 최고 층고 3.5미터 가량 나오지만 건물 원상복구 규정상 텍스 마감이 되어있기 때문에 퇴실시에 인수자를 찾거나 원상복구 과정을 거쳐야 합니다 개별 냉난방기는 설치가능하나 협의를 거쳐야하고 1층으로 실외기를 설치할수 있습니다.

화장실 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실2장층별 화장실화장실은 잘 관리되어 있어 깔끔하고 냄세도 나지않아 쾌적한 공간을 조성하고있습니다 남자화장실 : 소변기 3개 /좌변기 3개 여자화장실 : 좌변기 3개

편의시설 현장 사진 1장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설1장편의시설1층에 하나은행이 입점해있습니다

주차시설 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설8장주차장하이파킹 시스템을 도입하여 주차관리를 업체에서 도맡아 하기때문에 철저한 관리가 되어지고 있습니다. 외부주차는 여유분이 생기면 가능합니다 카리프트 방식으로 운행하며 K9차량부터는 주차가 힘들수 있습니다 전장이 긴 차량은 지상층의 간혹 주차가 가능하나 지정으로는 불가능합니다 월 이용료는 소형: 16만5천원 대형: 19만8천원 방문주차 30분: 2천원 일최대: 2만원

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 2,833㎡ (857평)
기준층 전용면적: 65PY
전용률: 54.2%
사용승인일: 1988.03
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 1대
주차: 자주식 21대 / 기계식 0대
냉난방: 개별시스템
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

20개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 20개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

일송빌딩(위워크빌딩)은 19%높은 가격으로 임대료가 측정되어있습니다. 일단 4층부터 14층 면적을 위워크에서 탄탄하게 지키고 있기때문에 남은 면적이 별로 없으며 기존 임차사 들도 장기 입주중 이기에 임대료가 높게 측정되어 있습니다 하지만 렌트프리를 통해 다소 조절 가능할것으로 보여집니다

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.