서희타워

서초구 서초동 · 3호선 양재역 도보 0분

대형 OFFICE · SEOCHO

주소: 서울 서초구 서초동
지하철: 3호선 양재역 0분 · 신분당선 양재역 3분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 서희타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관5장건물 앞에 서면* 소유자 : 서희건설 (일부 사옥으로 활용중) * 통유리 외관으로 건물 컨디션 매우 우수함 * 연면적 : 12,996㎡ (3931PY) * 건물규모 : 지상 20층, 지하 6 * 3호선 양재역 1,2번출구 바로앞에 위치 초역세권 * 강남대로, 남부순환로 코너변에 위치

로비·출입구 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구4장로비로 들어서면* 내부시설 상태 깨끗함 * 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원 근무(로테이션 근무) * 건물 뒤 후문으로 주차장 카리프트 이동 입구 * 1층 커피숍, 편의점 * 건물 개방 시간 : 05시 ~ 12시(이후시간에는 건물내에서 나가는것만 가능) - 일반문으로 입출입 가능하며,정문 05:30분에 Open 23:30분에 Close

엘리베이터 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터4장승강기 홀* 일반승객용 2대(전층), 화물용 1대(전층) 운행 * 1호기 : 1층~11층, B1~ B6 (저층부) 2호기 : 1층, 12층~20층, B1~B6 (고층부) 3호기 : 전층운행 * 승강기 운행시간 : 24시간

내부 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부14장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.6m * 개별시스템 층당 6대 설치 유 (실비 별도) * 추가 냉난방기 설치가능(실외기 : 층별 베란다) * 정사각형 형태의 중간기둥 없는 무주 공간의 효율적인 내부구조 * 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능) * 바닥마감 : 카펫타일 마감 (O.A floor)

화장실 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실5장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 청소상태) → 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸 → 여자화장실 좌변기 2칸 * 복도 별도 탕비실없음

편의시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설5장편의시설* B1 왕삼돈(구내식당) : 7,000원 이용가능 * 1F : 커피숍, 편의점 * 후문 기계식 카리프트 * 대관가능한 회의실 별도 없음 * 옥상공원 있음(흡연 가능하나, 11층 별도 야외테라스에서 흡연함)

주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설6장주차장* 주차대수 기계식주차 92대 (카리프트) - 스타렉스 제외하고 입고가능 * 주차장 운영시간 : 6시~ 23시 * 유료월주차 불가 (현재 주차공간 협소) * 방문주차 별도 비용없음(자리있어야 주차가능) - 보통 서희타워 건물옆 kw웨딩홀 주자창쪽으로 방문주차 함

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 12,995㎡ (3,931평)
기준층 전용면적: 94PY
전용률: 50.9%
사용승인일: 2012.06
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 2대 · 비상 1대
주차: 자주식 0대 / 기계식 92대
냉난방: 개별시스템
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

23개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 23개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서희타워는 서초동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 15% 낮은 시세로 책정되어있습니다. 2012년 준공되어 건물외관 컨디션이 통유리외관으로 우수하며, 서희건설 사옥으로 활용중이라 최상의 내부시설 컨디션을 유지하고 있습니다. 서희타워 한바닥 95평 가량 확보가능하고, 면적대비 금액이 양재권역 대형빌딩보다 낮은 편이라 렌트프리등의 금액협의는 어렵습니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.