캠코양재타워

강남구 도곡동 · 3호선 양재역 도보 4분

프라임 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 도곡동
지하철: 3호선 양재역 4분 · 신분당선 양재역 6분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 캠코양재타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면1995년에 준공된 캠코양재타워는 반듯한 느낌의 건물외관을 가졌고, 3호선 양재역 3번 출구에서 도 4분거리에 위치해있어서 훌륭한 가시성과 교통편의를 갖추고 있는 빌딩입니다. 금융관련 입주사들이 대부분 입주중으로 현재 공실이 없는 상태입니다. * 소유주 : 캠코 한국자산관리공사 * 준정부기관 소유로 채권안정성 우수 * 2003년도 건물 리모델링 * 한국전력, 교보생명 등 우량기업이 대거 입주 * 3호선,신분당호선 양재역 더블역세권 도보 4분거리 교통입지조건 매우 우수함 * 연면적 43,471㎡ (13150PY) / 지상 20층 ~ 지하 7층 / 1995.09월 준공

로비·출입구 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구6장로비로 들어서면캠코 한국자산관리공사가 소유한 빌딩으로 일부 캠코에서 활용하고, 나머지 공간을 외부임대를 하고 있으며, 2003년 건물 리모델리을 통해 내부시설 상태를 업그레이드 하였습니다. * 2003년에 건물 리모델링함 * 2층 높이의 높은 층고와, 입주업체와 어우리는 무게감있는 로비 디자인 * 베이지톤의 고급스러운 대리석 인테리어의 로비 * 로비내 인포데스크 여안내원/남안내원/경비원 24시간 로테이션 근무 * 현관에서 남안내원의 의전 서비스 * 승객용승강기 6대, 화물용 1대(전층) → 20F ~ B6 (2대) / 20F ~ B7 (2대) / 20 ~ 1F (2대) * 건물내 스피드게이트 없음(내방객 방문시 편리함)

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀캠코양재타워 건물내 일반승객용 승강기 6대, 화물용 승강기 1대가 운행하고 있습니다. 일반 승강기는 층별 별도 운행하고 있고, 화물용 승강기는 전층 운행됩니다. * 승객용승강기 6대, 화물용 1대(전층운행) → 20F ~ B6 (2대) / 20F ~ B7 (2대) / 20 ~ 1F (2대)

내부 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부2장기준층 내부캠코양재타워 레이아웃이 ㄷ자 구조이고, 중간에 기둥도 없는 무주공간으로 공간 효율성이 상당히 높습니다. 준공연도가 좀 오래되었으나 2003년도 건물 리모델링을 통해 내부시설 상태는 우수합니다. * 사무실 내부 전층 디럭스 타일마감(바닥 별도 배관) * 사무실 내부 전층 바닥에 전기선을 놓을수있는 배관 설치되어있음 * 중앙냉난방(9시~18시 → 추가적인 냉난방기 설치 협의가능 * 내부 창문마다 블라인드 설치 안되어 있음(창문 개방 됨) * 사무실 내부 층고 2.6m * 중간 내부기둥 없으며, ㄷ자 구조의 레이아웃으로 데스스페이스없이 공간활용도 높음

화장실 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실7장층별 화장실캠코양재타워 리모델링을 통해 화장실도 아주 깨끗하고 우수한 상태를 유지하고 있습니다. * 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 우수함) - 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸 - 여자화장실 좌변기 2칸 * 외부복도 남녀 분리 화장실 * 복도 별도 탕비실없음

편의시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설7장편의시설다양한 리테일시설이 지하층에 입점해있고, 웨딩,커피숍,구내식당은 편리하게 이용 가능합니다. * 1F : 국민은행 * B1 : 브리이드 밸리(웨딩&컨퍼런스) ㅣ 카페 카소 ㅣ 줄라이플라워 * B2 : 양재타워구내식당 * 별도 대관가능한 회의실 있음 * 옥상공원있느나 개방안함 * 양재타워 구내식당 → 식권 5,500원 구매하면 식사 가능 : 외부인도 이용 가능 → 조식 07:30 ~ 09:30ㅣ중식 11:30 ~ 14:00ㅣ석식 17:30 ~ 19:20

주차시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설7장주차장캠코양재타워는 편리한 넉넉한 주차공간 361대를 제공하고 있습니다. (옥외/옥내) * 자주식 361여대 주차시설 → 주차는 하이파킹에서 관리중 → 이용시간 옥내 06:00 ~ 24:00 , 옥외 24시간 → 지정식 주차 협의가능 * 주차요금 최초30분 1,500원, 이후 10분당 500원 (일일최대요금 50,000원) → 무인정산기로 편리하게 결제 * 현재 외부주차X, 지정식주차 협의 가능 * 유료월주차 : 자주식 주차 대당 12만원 * 주차공간 임대면적 50평당 1대 제공

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 43,471㎡ (13,150평)
기준층 전용면적: 264PY
전용률: 52.3%
사용승인일: 1995.09(2003년도 리모델링)
엘리베이터: 승용 6대 · 비상 2대
주차: 자주식 381대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

23개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 23개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

캠코양자빌딩은 도곡동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 22% 높은 시세로 책정되어 있어서 가격이 높은편이긴 하나, 활용하는 면적 및 계약기간에 따라 렌트프리등을 고려하였을때 괜찮은 빌딩중 하나입니다. 또한 건물 규모 및 접근성, 건물의 상징성등이 우수하고, 양재역에서 편리한 자주식주차 공간이 많이 필요한 업체는 추천드리는 빌딩 중 하나입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.