광화문오피시아

종로구 신문로1가 · 5호선 광화문역 도보 3분

프라임 OFFICE · CBD

주소: 서울 종로구 신문로1가
지하철: 5호선 광화문역 3분 · 1호선 시청역 6분 · 3호선 경복궁역 9분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 광화문오피시아

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관3장건물 앞에 서면광화문 세종로 사거리에 위치한 지상23층 지하6층의 첨단 제어시스템으로 600여개의 개인업체와 공공기관이 입주한 업무용 빌딩인 광화문 오피시아는, 구분소유로 되어있는 집합건물로 개인,법인,군인공제회 등 층별, 호수별 소유주가 다른 오피스 빌딩입니다. 15층까지는 업무시설, 16층부터는 오피스텔로 되어있어 업무 및 주거도 가능하고, 별도의 관리단이 철저히 관리하고있기 때문에 건물 시설 건물 컨디션이 광화문권역 빌딩에서는 매우 우수합니다.

로비·출입구 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구8장로비로 들어서면건물 정문에는 자동 회전문을 기준으로 양쪽 출입문으로 입출입 가능하고, 건물 뒷편 후문으로는 주차장으로 바로 이어져 있습니다.경비원은 내방객에게 친절하고 신속한 업무를 수행하기위해 로비에 배치되어 있고, 건물 시설관리를 위해 24:00~05:00까지 야간에는 로비 정문 자동회전문으로만 출입가능합니다. 건물 통제없이 자유롭게 업무하기 좋은 빌딩으로 추천드립니다.

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀승객용 승강기가 총 6대, 화물용 승강기 2대로 저층부/고증부로 분리하여 운행하여 각 층마다 신속하게 이동 가능하며, 상주인원과 내방객이 많은 빌딩 이긴하나 6대의 중앙 승강기와, 2대의 화물용 승강기가 있기 때문에 별도 tracffic 걱정은 안하셔도 되는 빌딩입니다. 또한 정문,후문이 마주보는 구조로 되어있어 탁 트인 느낌의 로비가 인상적입니다.

내부 현장 사진 13장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부13장기준층 내부사무실 내부는 기둥이 없는 무주공간 형태이며, 중앙코어기준으로 ㅁ자 구조의 레이아웃으로 부서별 구분하여 활용하기에 최적화되어있습니다. 군인공제회 소유인 5~7층을 제외한 나머지 층은 개인사업자나 중소업체들을 위해 영업용 오피스텔을 작은 규모로 쪼개서 분양하였고, 지하층에는 다양한 아케이드 및 은행을 비롯한 업무시설과 다양한 편의시설이 있는 광화문 대표 오피스빌딩입니다.

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실화장실은 중앙코어 양쪽으로 남/여 분리되어 있고, 비품이나 내부시설은 꼼꼼하게 관리하는게 눈에 보여집니다. 입주사 및 내방객들의 좀더 편리한 이용을 위해 설치한 비데도 있으며, 정기적인 위생소독을 하여 환경 개선을 위해 건물에서는 지속적으로 노력하고 있습니다.

편의시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설6장편의시설광화문 대표 아케이드 빌딩인 오피시아는 지하층에 다양한 상가로 구성되어있는 맛집이 많은 빌딩입니다. 입주사 및 내방객이 이용할수 있는 2층 스타벅스와 은행으로 구성되어져있어서 빌딩내에서 모든일을 해결할수 있을정도의 편리함을 갖추고 있습니다. SNS에서 광화문하면 오피시아 빌딩이 태그될 정도로 많은 사람들이 알고있는 상징성 있는 빌딩입니다.

주차시설 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설9장주차장자주식 293대와 기계식 170대 토탈 463대의 넉넉한 주차시설을 제공하며, 방문차량 주차층수는 지하5층입니다. 별도의 주차관리업체가 관리를 하고있으며, 기계식 주차시에는 관리업체에서 무료로 발렛파킹 서비스를 해드리고 있어서 입주사 및 방문객들이 편리하게 주차서비스 이용 가능합니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 63,147㎡ (19,102평)
기준층 전용면적: 428PY
전용률: 51.0%
사용승인일: 2005.10
엘리베이터: 승용 6대 · 비상 2대
주차: 자주식 293대 / 기계식 170대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

24개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 24개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

광화문역에서 대로변에 위치한 우수한 입지조건과, 각종 다양한 편의시설을 갖춘 광화문 오피시아빌딩은 집합건물 특성상 권역내 타 빌딩들보다 시세가 저렴하게 형성되어 있습니다. 주거 겸 업무용으로 활용가능한 오피스 빌딩이기 때문에 프리한 업무 환경이 필요한 업체에 꼭 맞는 빌딩이라 사료됩니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 12곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.