프라임빌딩/송파·잠실/예전빌딩

임대대형준공 1994최근 30일 조회 425

예전빌딩

송파구 신천동 · 8호선 잠실역 도보 1분

주소
서울 송파구 신천동
지하철
8호선 잠실역 1분 · 2호선 잠실역 3분 · 2호선 잠실나루역 9분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 예전빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관3장건물 앞에 서면빌딩외관은 간결하고 깔끔한 디자인으로 어떤쪽에서 바라보던 반듯해 보이는게 가장큰 특징입니다 과하지 않은 디자인이 오히려 예전빌딩을 돋보이기 하는 포인트이기도 합니다.
로비·출입구 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구4장로비로 들어서면로비는 화려하거나 웅장하지 않지만 깔끔하고 효율좋은 구조로 되어있습니다. 1층에 있는 카페로의 진입도 편리하여 고객 미팅시 잘 활용할 수 있을것 같습니다
엘리베이터 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터2장승강기 홀엘리베이터는 총 5대로 승객용 4대 화물용 1대 이며 타 빌딩보다 엘리베이터 대기시간이 짧았으며 굉장히 빠르다는 느낌을 받았습니다.
내부 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부5장기준층 내부내부는 중앙에 2개 기둥을 제외하면 걸람없는 구조와 출입문 3개로 구성되어있어 아주 편리하게 레이아웃 구성이 가능할 것 같습니다. 또한 입구가 가벽으로 만들어져 있어 추가적인 면적을 창출할수 있습니다 가벽을 허물고 증평한다면 전용면적 200평 가량 활용이 가능해집니다.
화장실 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실3장층별 화장실화장실은 건물의 연식이 조금 있다보니 세월의 흔적이 보였지만 실상 내부를 확인할때는 굉장히 쾌적했습니다. 잘 정돈되어있었으며 냄세도 나지않았고 전체적인 관리가 잘 되어있는 화장실의 느낌을 받았습니다.
편의시설 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설3장편의시설1층/ 우편자동접수기, 커피숍, 베이커리
주차시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설4장주차장주차장 층고가 여타 빌딩보다 확연히 높았으며 차량 통로가 넓어서 편리한 주차가 가능했습니다 또한 주차비용이 많이 저렴해서 좋았습니다 방문주차 10분에 500원 입주사 쿠폰 이용시 10분에 250원으로 주차가 가능하며 월주차는 12만5천원에 등록 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
19,881㎡ (6,014평)
기준층 전용면적
182PY
전용률
48.8%
사용승인일
1994.04
엘리베이터
승용 4대 · 비상 1대
주차
자주식 112대 / 기계식 38대
냉난방
중앙냉난방 · 천정고 2.5m
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

17개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 17개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+114%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

예전빌딩은 인근 시세에 맞춘 임대마케팅을 하고있으며 추가적인 임대조건 협의가 아주 잘 되는 빌딩입니다. 유선상 협의보다는 미팅을 통한 가격 협의가 수월한 편이기 때문에 예전빌딩에 관심이 가신다면 꼭 투어를 진행해보심이 좋을것같습니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.
임대가능 3건
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건은 회원에게만 보입니다.

자주 묻는 질문

예전빌딩 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 9.95만원대, 평당 보증금 99.5만원대, 평당 관리비 3.87만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

예전빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 28.29만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

예전빌딩에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

예전빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 112대, 기계식 38대 규모입니다.

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