씨티센터타워

중구 저동2가 · 2호선 을지로3가역 도보 3분

프라임 OFFICE · CBD

주소: 서울 중구 저동2가
지하철: 2호선 을지로3가역 3분 · 3호선 을지로3가역 3분 · 3호선 충무로역 6분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 씨티센터타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관8장건물 앞에 서면* 을지로 이면도로에 위치하여 있지만 가시성 양호 * 지하 2층~지상 18층, 연면적 11274평 * 1969년 12월 준공 (2017년 11월 리모델링 완료) * 쌍용양회가 50%가량 활용중

로비·출입구 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구7장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 안내원 상주 * 입주사 현황판 有 * 빌딩내 1층 커피숍(스타벅스), 은행 입주 * 정문과 후문으로 출입구 2개

엘리베이터 현장 사진 10장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터10장승강기 홀* 엘리베이터 총 7대 운영 * 승객용 엘리베이터 5대 운행 (현재 분리운행 상태 코로나 소멸 시 까지) - A,B 고층부 운행 (1F, 11F~18F) - C,D 저층부 운행 (1F~10F) - E 전층운행 * 비상용 엘리베이터 2대 운행 * 목적지정형 엘리베이터

내부 현장 사진 18장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부18장기준층 내부* 기준층 임대면적 679평, 전용면적 490평 * 바닥 카페트 마감 / 천장 텍스마감 * 빌딩 준공은 오래되어 내부기둥 다수 존재 * 사무실 내부 조망권 우수 * 퇴실시 원상복구 의무 * 면적 분할시 협의 필요 * 개별냉난방기 설치 가능

화장실 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실8장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실 * 남자화장실 - 세면대 2칸 / 소변기 4칸 / 좌변기 3칸 * 여자화장실 - 세면대 2킨 / 좌변기 5칸

편의시설 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설8장편의시설* 옥상 휴게정원 조성 (개방시간 08:00 - 19:00) - 흡연구역과 금연구역 나뉘어져 있음 * 빌딩내 1층 커피숍 있음 * 빌딩내 1층 은행 있음 * 지하 1층 입주사 개별 우편함

주차시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설7장주차장* 지하주차장 자주식, 기계식 주차시설 * 기계식 주차 2대로 분리 운영 중 - 기계식 1대 (그렌저 급까지 입고 가능) - 기계식 1대 (RV차량까지 대부분 차량 입고 가능)

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 37,269㎡ (11,274평)
기준층 전용면적: 491PY
전용률: 72.3%
사용승인일: 1969.12(2017.11리모델링)
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 5대 · 비상 2대
주차: 자주식 91대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

20개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 20개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

을지로 씨티센터는 저동 2가 대형빌딩 금액대비 약 3% 높게 책정되었습니다만 접근성의 효율과 2017년 전체적인 리모델링을 통하여 우수한 관리상태를 생각하면 낮게 책정되었다고 볼 수 있습니다. 추가적인 렌트프리와 인테리어 공사기간 협의가 가능하여 합리적인 금액으로 임차 가능한 을지로 씨티센터입니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 15곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 8건의 중앙값입니다.