프라임빌딩/강북도심/삼화타워

임대대형준공 2012최근 30일 조회 365

삼화타워

중구 을지로2가 · 2호선 을지로입구역 도보 3분

주소
서울 중구 을지로2가
지하철
2호선 을지로입구역 3분 · 1호선 종각역 6분 · 2호선 을지로3가역 7분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 삼화타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관3장건물 앞에 서면빌딩외관은 통유리 외관으로 되어있으며 이면이지만 코너에 위치한 빌딩이다보니 가시성이 아주 좋았습니다. 건물 1층에는 스타벅스가 위치하여 외부에서도 많이 찾아오는 빌딩으로 인지도또한 좋은 빌딩입니다.
로비·출입구 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구3장로비로 들어서면심화타워의 로비는 밝은분위기에 대리석 마감으로 들어설때 환하고 포근하게 감싸지는 느낌을 받았습니다 처음 방문시에도 거부감없이 들어올 수 있을 부담스럽지 않는 인테리어인것 같습니다.
엘리베이터 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터2장승강기 홀EV는 특이한점은 따로 보이지 않았지만 내부가 쾌적하고 고층부 , 저층부를 분리하여 운행하여 기다리는 시간을 최소화 하였으며 운행 속도도 다른 빌딩보다는 조금더 빠르다 라는 느낌을 받았습니다.
내부 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부5장기준층 내부내부는 건물 자체적인 원상복구 규정에 따라 관리하고있으며 방문당시에도 원상복구가 한창 진행중에 있어서 얼마나 디테일한 부분까지 신경을 쓰는지 눈으로 확인한 바 있습니다. 구석에 잘 보이지 않는 디테일까지 체크하시며 원상복구가 되어지고 있었습니다. 삼화타워의 또다른 장점중 하나는 개방 가능한 창문이 있다는 점인데요 아무리 환기시설이 잘 되어있다고 하여도 자연풍으로 환기하는것과 또 다른 느낌을 주기 마련입니다 고층빌딩은 여러가지의 이유로 창문을 만들지 않는 추세이기 때문에 이처럼 창문 개폐 가능한점도 체크하시면 좋을것같습니다.
화장실 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실5장층별 화장실삼화타워의 화장실을보고 정말 깔끔하고 예쁜 화장실이라는 느낌을 받았는데요 눈에 보이는 깔끔함과 넓직한 통로가 답답하지 않은 느낌을 줍니다
편의시설 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설4장편의시설1층 ) 커피숍, 베이커리 -1층 ) 편의점, 지하철출입구
주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설6장주차장주차장은 동선이 잘 정리되어있어 차량순환에 최적화되어있었으며 주차공간이 넓어서 주차를 수월하게 할 수 있었습니다. 층고 또한 여유가 있어서 대형차량도 안심하고 주차 가능하였습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
22,985㎡ (6,953평)
기준층 전용면적
219PY
전용률
58.8%
사용승인일
2012.01
엘리베이터
승용 5대 · 비상 1대
주차
자주식 92대 / 기계식 0대
냉난방
중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

20개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 20개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
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주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+38%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 38% 비쌉니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 15곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.
임대가능 1건
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 1건은 회원에게만 보입니다.

자주 묻는 질문

삼화타워 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 13.5만원대, 평당 보증금 135만원대, 평당 관리비 4.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

삼화타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 29.96만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

삼화타워에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

삼화타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 92대 규모입니다.

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