순화빌딩

중구 순화동 · 2호선 시청역 도보 6분

대형 OFFICE · CBD

주소: 서울 중구 순화동
지하철: 2호선 시청역 6분 · 5호선 서대문역 7분 · 2호선 충정로역 9분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 순화빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관3장건물 앞에 서면1988년 5월에 준공된 순화빌딩은 지하철 2호선 시청역 도보 6분거리, 서소문로 대로변에 위치한 대형 오피스빌딩입니다. 인근 빌딩으로는 삼성생명 서소문빌딩, AIA타워, 순화타워, 동화빌딩, 배재정동빌딩, 퍼시픽타워, HSBC빌딩, ENA센터빌딩 등 위치해있습니다. 순화빌딩의 특장점은 인근 시세대비 합리적인 임대조건과 여유있는 주차공간입니다.

로비·출입구 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구8장로비로 들어서면* 메인출입구 : 회전문 2기를 통해 입,출입 가능 * 2층 높이의 개방감있는 로비이며, 깔끔하고 심플한 분위기를 연출함 * 인포데스크 : 안내직원 상주

엘리베이터 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V 4대 / 비상용 E/V 1대 * 짝수층 운행(E/V 2대) : 1,2,3,4,6,8,10,12,14,16F * 홀수층 운행(E/V 2대) : 1,2,3,5,7,9,11,13,16,17F

내부 현장 사진 9장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부9장기준층 내부* 한개층 기준 전용면적 312PY 확보 가능하며 70%의 높은 전용률을 자랑함 * 한개층 전체 활용 시 복도면적(17~18PY) 추가 확보 가능 * 'ㄴ'자 형태의 내부 구조이며, 내부기둥 최소화로 레이아웃 시 용이함 * 전용면적 20PY ~ 300PY 까지 다양한 면적 활용 가능

화장실 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실7장층별 화장실* 블랙&화이트의 조화로 깔끔하고 세련된 분위기를 연출함 * 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 2 * 여자화장실 : 세면대 3 / 좌변기 3

편의시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설7장편의시설* 리테일시설의 효율적인 구성 * 이마트 편의점, 대유사(사무·생활용품), 차가옥, 로스터리카페

주차시설 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설14장주차장* All 자주식 주차시설로 총 120대 수용 가능 * 임대면적 100PY당 무료주차 1대 제공 * 월주차(정기주차) : 15만원(vat별도)/대 * 일일주차 : 후불 카드 결제(무인정산기) * 주차 요금 : 방문차량 1시간 3,000원

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 27,785㎡ (8,405평)
기준층 전용면적: 312PY
전용률: 70.0%
사용승인일: 1988.05
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 146대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

13개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 13개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서울 중구 순화동 인근 동급규모 대형빌딩 대비 약 32% 낮은 기준가로 금액 경쟁력이 높은 빌딩입니다. 서소문 역사공원, 경찰청, 호암아트홀, 유관순기념관, 덕수궁, 서울시청 등 있으며 지하철 2호선과 5호선을 이용하기 용이한 위치에있습니다. 1988년 준공된 빌딩이나 환경개선공사 및 철저한 건물관리로 우수한 건물 컨디션을 유지하고있습니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.