센트럴플레이스

중구 중림동 · 2호선 충정로역 도보 3분

프라임 OFFICE · CBD

주소: 서울 중구 중림동
지하철: 2호선 충정로역 3분 · 5호선 충정로역 4분 · 5호선 서대문역 7분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 센트럴플레이스

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 2장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관2장건물 앞에 서면푸른빛 커튼월 외관의 센트럴플레이스는 충정로 랜드마크 오피스빌딩입니다. 충정로역 2,5호선 도보 1분, 시청역 1,2호선 도보 10분내 접근이 가능하며, 도심과 여의도권역 접근성 또한 우수하다고 볼 수 있습니다. 인근 서소문근린공원, 덕수궁, 시청광장 등 도심 휴식공간과 인접해있으며 시청, 경찰정, 프랑스대사관 등 주요 시설이 밀집되어있습니다.

로비·출입구 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구7장로비로 들어서면건물 입,출입 시 전면과 후면을 통해 이동이 가능합니다. 로비는 깔끔하고 세련된 느낌을 제공하며, 주차정산기 및 ATM기 설치로 입주사에 편의를 제공하고 있습니다. 인포데스크에 안내원, 가드분이 상주하여 항상 건물관리에 신경쓰고있습니다.

엘리베이터 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터3장승강기 홀승강기 운행대수는 총 7대로 저층부, 고층부 분리운행으로 출/퇴근 시 대기시간을 최소화 할 수 있습니다. 이동속도는 빠른편에 속합니다. * 저층부 : B1 ~ 10F * 고층부 : B1 ~ 1F, 10F ~ 17F

내부 현장 사진 12장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부12장기준층 내부오피스 층고 2.6M, 전층 O.A Floor설치, 개폐가능한 창문(블라인드 설치 유) 등 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 중앙냉난방 가동시간은 오전 9시 ~ 오후 6시까지이며, 층별 공조시스템으로 추가 가동도 가능합니다. (추가 가동 시 9.8만원/시) 업무 특성상 야근 및 주말근무를 필요로 하는 상황에서는 개별적으로 냉난방기를 설치하는 것이 비용적으로 유리합니다. 각 층 공조실이 설치되어있어 개별냉난방 설치 시 비용절감 효과를 거둘 수 있습니다. 내부 구조는 직사각형에서 우측 상단으로 약간 꺽인 내부 형태이며, 내부 기둥을 최소화해 레이아웃 시 용이한 구조입니다.

화장실 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실8장층별 화장실베이지와 블랙톤의 조화로 아늑한 분위기를 연출합니다. * 남자 화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3 * 여자 화장실 : 세면대 3 / 좌변기 3

편의시설 현장 사진 19장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설19장편의시설건물 내,외부에서 출입이 가능하며 B1층에 편의시설이 집중되어 있습니다. 음식점, 문구점, 편의점, 치과 등 다양하게 입점해있고, 옥상 정원이있어 휴게공간으로 활용하기 좋습니다. * 1F : A TWOSOME PLACE / 서호정 * B1 : 알파문구 / 다온참치 / 신기소 / 큰손 할매순대국 / 서울믿음치과 / 펜1번가 / CU편의점 / 코인씨앤피

주차시설 현장 사진 14장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설14장주차장All 자주식 주차시설로 총 245대 수용 가능합니다. 임대면적 60PY당 무료주차 1대 제공하며, 현재는 주차공간이 여유로운 편에 속해 추가 주차도 가능합니다. * 영상주차 유도시스템 & LED조명 설치를 통해 주차 환경 개선 * 각층 방화문 카드키 출입시스템 설치 및 153대의 CCTV 보안

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 34,122㎡ (10,322평)
기준층 전용면적: 292PY
전용률: 49.4%
사용승인일: 2010.10
엘리베이터: 승용 6대 · 비상 1대
주차: 자주식 245대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.61m
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

14개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 14개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

센트럴플레이스는 중림동 대형빌딩 대비 12%높은 임대조건이지만, Rent - Free 적용 시 동급규모 타빌딩보다 저렴하게 입주할 수 있는 빌딩입니다. 바로 옆 센트럴타워와 비슷한 조건이나 건물컨디션은 센트럴플레이스가 더 우수합니다. 권역을 확장해 서울역의 대형빌딩과 비교하면, 가격 경쟁력에서는 우위에 있다고 볼 수 있습니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 11곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.