프라임빌딩/강북도심/94빌딩

임대대형준공 2017최근 30일 조회 302

94빌딩

종로구 공평동 · 1호선 종각역 도보 1분

주소
서울 종로구 공평동
지하철
1호선 종각역 1분 · 5호선 광화문역 7분 · 3호선 안국역 7분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 94빌딩

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
01외관3장건물 앞에 서면94빌딩의 건물외관입니다. 도심권 오피스 시장에 걸맞는 분위기이며, 인구의 유동성이 원활히 이루어져 있습니다. 신축빌딩의 특징에 부합하는 통유리 외관의 깔끔한 빌딩외부 컨디션을 자랑합니다.
로비·출입구 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
02로비·출입구4장로비로 들어서면94빌딩의 로비는 깔끔한 대리석으로 이루어져 있으며, 경비원과 안내데스크 직원이 상주해 있어, 보안관리와 시설관리에 신경을 쓰고 있습니다. 또한, 동양생명보험 /라이나생명보험 / KEB하나은행과 같은 금융사가 입주해 있어 보다 인구의 유동성과 빌딩의 인지도가 높아질 것으로 보여집니다.
엘리베이터 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
03엘리베이터4장승강기 홀94빌딩의 엘리베에터 홀 사진입니다. 승강기는 총 5대가 구비되어 있으며, 로비 엘리베이터 홀은 대리석으로 이루어져 있습니다. 9층 엘리베이터 홀의 느낌은, 엘리베이터 홀과 창문의 조화가 어우러져 보다 아담하고 깔끔한 분위기를 연출하고 있습니다.
내부 현장 사진 12장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
04내부12장기준층 내부94빌딩의 2층 근생시설 / 9층 오피스시설 / 9층에서 내려다보는 사무실 조망권의 사진입니다. 2층 근생시설은 음식점으로 추천하기에 가장 적합한 위치 / 시설이며, 9층 오피스 시설은 1개층 전체의 면적이 210평으로 이루어져 있으며, 분할협의또한 가능하여, 다양한 면적으로 입주가 가능한 사무실 구조입니다. 또한, 사무실 조망권이 우수하여, 우수한 조망권을 원하시는 분들에게는 꼭 추천해드리고 싶은 구조 입니다.
화장실 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
05화장실3장층별 화장실94빌딩의 화장실 시설입니다. 신축빌딩의 특징상 깔끔하고, 고급스러운 느낌의 분위기를 연출한 듯한 화장실 컨디션입니다. 남자화장실 기준으로 세면대 2대 / 소변기 3칸 / 대변기 3칸으로 이루어져 있으며, 소변기 위에 선반이 있어 물건을 올려놓기에도 편할정도로, 디테일한 편의를 생각한 듯한 느낌입니다.
편의시설 현장 사진 13장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
06편의시설13장편의시설94빌딩의 편의시설은 대형신축빌딩의 이름에 걸맞을 정도로 우수한 것으로 보여집니다. 옥상휴게공간시설이 구비되어 있으며, 커피숍 / 편의점 / 치과 등 다양한 근생시설 입주해 있어, 입주사분들의 입지조건이 한층 업그레이드 되었습니다.
주차시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인
07주차시설7장주차장94빌딩의 주차시설은 자주식 28대, 기계식 35대로 이루어져 있으며, 자주식 주차는 주로 SUV차량, EQ900과 같은 대형차량을 생각하여 마련된 자리이며, 기계식주차장은 주로 소형차량을 위해 마련된 자리임을 알려드리겠습니다. 1층 전체 [ 전용면적 210평 ]을 기준으로 무료주차 3대가 제공되며, 추가유료주차 비용으로는 자주식 월주차 22만원(VAT포함) / 기계식 월주차 20만원(VAT 포함) / 일일주차 4만원 / 방문주차 10분당 1,000원 입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적
18,043㎡ (5,458평)
기준층 전용면적
211PY
전용률
57.4%
사용승인일
2017.01
엘리베이터
승용 5대
주차
자주식 28대 / 기계식 35대
냉난방
중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC)
회원 공개

입주사 현황

17개 층 확인
층입주사계약 만료
입주사 17개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개
임대면적
***
전용면적
***
보증금
***
월 임대료
***
관리비
***
NOC (전용면적당 순비용)
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주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준
주변 평균 대비+41%
이 건물
회원 공개
주변 평균
회원 공개

94빌딩은 공평동 인근 대형빌딩대비 전용면적당 순비용인 NOC가 높은측에 속합니다. 이는 빌딩의 입지조건과, 신축빌딩이기 때문일 것입니다. 하지만 임대조건 협의가 가능하여, 최대한 합리적인 조건으로 이전검토가 가능합니다.

1km 안 연면적 ±30% 건물 17곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.
임대가능 2건 · 예정 1건
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건은 회원에게만 보입니다.

자주 묻는 질문

94빌딩 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 13만원대, 평당 보증금 130만원대, 평당 관리비 4.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

94빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 29.66만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

94빌딩에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

94빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 28대, 기계식 35대 규모입니다.

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