[서울역 T타워 매각 돌입] 매각가 2500억~3100억원 수준

이지스자산운용과 미국 푸르덴셜그룹이 서울역 인근에 위치한 T타워(옛 LG유플러스빌딩)를 약 2년 만에 매각한다.

업계에서는 올해 하반기 매물로 나왔던 서울스퀘어와 단위면적당 가격이 비슷하거나 낮을 것이란 관측이 나온다.

12일 부동산업계에 따르면 T타워 매각 측은 이번 주 초 부동산자문사에 입찰제안요청서(RFP)를 배포했다.

이르면 이달 내 매각자문사 선정 작업이 완료될 예정이다.

T타워는 서울 중구 남대문로5가에 위치해 있다. LG서울역빌딩의 오른쪽에 인접해있다.

주상복합인 남산트라팰리스와 함께 지어진 프라임오피스빌딩이다. 2010년 준공됐고 지하 6층~지상 28층 규모다. 연면적은 4만1500㎡다.


부동산업계에서는 T타워의 3.3㎡당 매각가가 2000만원 초중반대에서 형성될 것으로 전망하고 있다.

서울역 인근은 도심권역(CBD)에 속하지만 코어 CBD는 아니기 때문이다.

실제 가장 최근 매물로 나온 서울스퀘어는 NH투자증권이 매각 측과 3.3㎡당 2460만원에 양해각서(MOU)를 맺었다.

T타워는 이보다 낮을 가능성이 거론된다. 

만약 T타워가 3.3㎡당 2000만원~2500만원에 거래될 경우 총 매각가는 2500억원~3100억원 수준으로 집계된다.