서울근교 베이커리 카페가 뜨는 이유



최근들어 도시 근교에 베이커리형 카페가 우후죽순 생기고 있다.

일반인들은 이러한 카페들을 단순히 베이커리 카페로 보지만,

부동산 전문가가 평가하기에는 약간 다르다.

 

카페를 잘 운영해서 버는 수익소득 이외에

매각하면서 벌어들일 수 있는 자본소득(매각차익 등)을 눈여겨 봐야한다는 것이다.

 

예를 들어서 경기도 파주에 유명한 '더티트렁크'주변은 5~6년 전까지만 해도

시골이었지만, 지금은 SNS에서 유명한 성지이다.

땅값이 평당 150만원 선이였던 토지를 구매해서, 층고가 높은 카페를 지은뒤

독특한 컨셉으로 내부 인테리어를 해서 유명해졌고,

지금은 평당 1100만원선까지 뛰었다.