리츠 _ 강남 빌딩 투자 확대

부동산신탁사 중 업계 상위권의 코람코자산신탁이 리츠를 활용하여 강남 빌딩을 지속적으로 매입하고 있다.

리츠란 투자자들로부터 자금을 모아 부동산 등에 투자하여 투자자들에게 배당을 하는 부동산투자신탁이다.

 

코람코자산신탁은 2018년 11월 현재 43개의 리츠를 운용중이며, 최근 삼성생명 서초사옥을 7,497억원에 매입을 하였다.

연이어 강남 핵심 지역에 위치한 빌딩과 대지를 매입,개발 하여 임대,운영한 후 매각까지 하여 운영수익과 시세차익 두 마리 토끼를 잡는 전략을 세우고 있다고 한다.

 

2016년 에이플러스에셋타워를 매입, 강남대로 이면에 위치한 YBM 소유의 땅을 매입해 K-스퀘어 강남을 짓고 있다. 

강남에 3개의 빌딩을 보유하고 있으며, 그 동안 서울 외곽에서 자산 운용을 하던 리츠가 강남 핵심 지역으로 이동을 하면서 시장의 관심을 받고 있다.

 

실물 보유보다 관리성이 매우 편리한 리츠 시장의 관심도가 지속적으로 커지고 있으며, 소액투자자들도 투자가 가능한 공모 방식의 리츠도 지속적으로 생겨나고 있다.

실물 자산에 투자 하는 것으로 주식보다 안전성은 높지만 원금 손실에 대한 리스크는 수반 되며, 수익을 위한 투자일 경우 여러 분석을 통해 투자를 해야 한다.