GTX 품은 상봉 재탄생…동북권 새 중심지로 뜨나

외곽 이미지 벗을 기회

상봉동은 그동안 서울 외곽 이미지가 강했다.

하지만 상봉터미널 부지 복합개발이 가시화되면서 분위기가 달라지고 있다.

터미널 기능은 사라졌지만, 주거·상업·문화가

결합된 대형 프로젝트가 본격화되며 지역 위상 변화 기대가 커지고 있다.

 

주거 공급과 상업 기능 강화

이번 개발은 1000가구에 가까운 공동주택과 오피스텔이 공급되는 대규모 사업이다.

단지 저층부에는 대형 판매시설과 문화시설이 들어서며 생활 인프라를 보완한다.

기존에 부족하다고 평가받던 상업 기능이 강화되면 자족성도 개선될 가능성이 있다.

 

GTX-B 기대감 반영

GTX-B 노선이 개통되면 여의도 접근성이 크게 개선될 전망이다.

현재도 철도망이 촘촘하지만, 광역급행철도가 더해지면

동북권에서 서부권 이동 시간이 획기적으로 단축된다.

교통은 결국 집값과 직결되는 요소라는 점에서 시장의 관심이 높다.

 

인근 단지 가격 변화

지난해 준공된 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’이 최고가를 기록하는 등 인근 시세에도 변화가 감지된다.

교통 호재와 대형 개발이 동시에 작용하면서 기대 심리가 반영되는 모습이다.

다만 공급 확대에 따른 단기 변동성은 체크할 필요가 있다.

 

과제는 주변 환경 개선

숙박업소와 노후 상가가 밀집한 주변 환경은 개선 과제로 꼽힌다.

대규모 복합개발이 성공하려면 상권 재정비와 주거 환경 개선이 병행돼야 한다는 지적도 나온다.

상봉이 진짜 ‘랜드마크’로 자리 잡을지, 향후 사업 완성도가 관건이 될 전망이다.