가수 "비" 강남역 삼영빌딩 1년만에 재매각하나?

지난 2021년 가수"비" 정지훈이 매입 하면서 장안의 화제가 됐었던 삼영빌딩이 재매각이 진행 되고있다는 소식 입니다.

해당 건물은 대한민국에서 가장 입지조건이 뛰어나며, 지가가 높은 완성된 상권인 강남역세권 대로변에 위치해 있으며

대지면적 485.6㎡ 에 연면적 2913㎡ 규모의 부동산 인데요.

현재 업계에서는 약 1,400억 수준의 매도가격이 거론되고 있는 상황 입니다.

21년 당시 가수 "비" 정지훈은 개인 지분 60% , 김태희 씨가 설립한 프레스티지투에셋 법인 지분 40%를 보유하는 방식으로

신탁등기하여 920억원에 매입 했는데 만일 1400억 수준에 거래가 될 경우 세금을 비롯한 각종 비용을 제외하고

약 200억~300억 수준의 시세차익을 실현할 것 으로 보여집니다.

국내 최고, 최대 상권인 강남역세권에서도 중심지에 위치한 부동산으로 희소가치를 비롯하여 투자가치가 높은 건물이나

원자재값 상승을 비롯하여 건축비용이 높으며 금리가 최고점에 도달한 만큼 현 시점에서 1,400억원에 근접한 수준으로

투자를 할수 있는 매수자가 과연 있을것 인가에 대한 우려는 있는 상황 입니다.

어쨌든 매도자 입장에서는 장기보유를 하거나 또는 재매각을 할 경우 어떠한 형태로 접근해도 손해는 발생하지 않을 것 으로

보여집니다.