가파르게 오르던 꼬마빌딩 하락세..

요약금리 인상으로 임대수익 저하로 인기 투자 항목 꼬마빌딩도 부동산 조정세를 면치 못하고 있다. 2년 동안의 코로나19로 상가 공실이 늘어나 상가 수익률이 낮아지는 것도 원인이 되고 있다. 5일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 올해 1~2월 법원 경매시장에

금리 인상으로 임대수익 저하로 인기 투자 항목 꼬마빌딩도 부동산 조정세를 면치 못하고 있다.

2년 동안의 코로나19로 상가 공실이 늘어나 상가 수익률이 낮아지는 것도 원인이 되고 있다.

5일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 올해 1~2월 법원 경매시장에서 60억 원 이하 근린시설 꼬마빌딩의 낙찰가율은 107.8%를 기록했다. 이는 지난해 평균 낙찰가율(119.9%)에 비해 12.1% 포인트 떨어진 수치다. 평균 응찰자 수도 지난해(13.21명)의 34% 수준인 4.5명을 기록했다.

한 관계자는 "꼬마빌딩의 경우 경매자금의 대부분을 대출받기 쉬운 금융권에서 조달하는 경우가 많은데, 현 시점에선 시세차익이나 임대료 수익을 기대하기가 어려운 실정이라, 기준금리 상승 추세에 따라 경매 수요는 더욱 위축될 가능성이 높다"고 분석했다.