침구업체’ 알레르망, 빗썸 제치고 강남 오피스 T412 품었다

알레르망, T412 매입에 평당 4000만원 이상 써내 우협 선정

 

상업용 오피스 시장 대어로 꼽히던 강남 T412(전 삼성생명 대치2빌딩)가 침구업체 알레르망 품에 안긴다. 이번 매각 입찰에만 연기금과 자산운용사 등 10곳 넘게 뛰어들었지만 가장 높은 가격을 써낸 알레르망이 가져가게 되었다.

 

15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 T412 매도자 한화자산운용과 매각자문사 세빌스코리아, 한화에스테이트, 컬리어스코리아는 T412 우선협상대상자에 알레르망을 선정하여 통보했다.

 

이번 T412 매각은 입찰에 13곳이 몰려 매각 흥행에 성공하였다. 알레르망은 평(3.3㎡)당 4000만원 이상을 써내면서 입찰에 참여하였던 빗썸, 하나자산신탁 등을 제치고 우협으로 선정되었다. 알레르망은 이 전부터 센터포인트 강남 입찰에 참여하는 등 사옥 마련에 대한 의지가 컸던 것으로 알려져있다.

 

T412는 선릉역 인근인 서울시 강남구 테헤란로 412에 위치하여 지상 19층, 지하 6층 규모의 연면적은 2만6388㎡(7982평)으로 중소형 오피스 빌딩이다. 한화자산운용은 지난 2018년 삼성생명으로부터 평당 2380만원으로 총 1900억원에 인수하였고, 이번 매각으로 한화운용은 5년 만에 약 1300억~1400억원의 시세 차익을 볼 것으로 예상되고 있다.