압구정로데오역 이면도로 코너변 평당 최고가 매매 빌딩매각사례

안녕하세요 #빌딩로그인 입니다!

​

오늘은 지난 9월 

젠틀몬스터가 그 관계사와 임차 중인 건물을

평당 최고가로 매입한 빌딩에 대해 분석해 보겠습니다. 

 

토지 & 건물 정보

 

QUEENMAMA MARKET은 [ 대지면적 195평, 연면적 730평 ] 규모로

[ 매매가 686억 ]에 매각되었으며 토지 평 단가로는 3억 5천만 원 수준으로 되었습니다. 

​

이는 압구정로 대로변의 평균 호가 3억 원 보다 높은 수준으로

이면 도로임에도 3.5억으로 매입한 사례는 매우 이례적이라고 할 수 있겠습니다. 

 

건물 위치

 

해당 건물의 위치는 최근 MZ들의 수요가 가장 많은 곳 중에 하나인

압구정 로데오역 이면 도로 도산공원 인근

코너 벽에 위치에 있습니다. 

​

젠틀몬스터가 관계사와 함께

갤러리부터 전시장 및 베이커리까지 복합문화공간으로 임차해왔습니다. 

​

도산공원은 최는 몇 년 사이 패션, 뷰티의 중심지로 떠오르고 있어서

이미 송지오, 준지 등이 플래그십을 운영하고 있고

슈프림, 스투시, 팔라스 등도 매장을 오픈하고 있습니다. 

 

건물 평 단가

 

평균 2억 후반에서 3억 초반으로 호가가 형성되어 있음에도

평당 3.5억이라는 파격적인 클로징으로

주변 업계에 굉장히 이례적인 사례로 매김 하였습니다. 

​

젠틀몬스터는 지난해 11월과 올해 3월에도 

이번에 매입한 건물 근처에 평당 2.8억 원으로 

당시에도 높은 시세로 매입한 사례가 있습니다. 

 

인근 상권 분석

 

압구정 로데오역은 

각종 먹거리뿐만 아니라 카페, 뷰티, 패션 등 

활발한 상권을 보여주고 있습니다. 

​

밤, 낮 구분 없이 7일 상권으로 

건물의 매매가도 지속적으로 우상 향하는 곳입니다. 

​

젠틀몬스터도 이러한 미래가치를 보고

매입한 것으로 파악됩니다.