신화타워

안양시 만안구 · 1호선 광명역 도보 10분

주소: 경기 안양시 만안구
지하철: 1호선 광명역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 신화타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관4장건물 앞에 서면석수 스마트타운에 위치한 신화타워입니다. 신화타워는 (주)신화콘텍 소유의 빌딩으로 신화콘텍에서 사옥으로 사용중인 빌딩입니다. 신화타워는 2016년 10월에 준공된 빌딩으로 석수 스마트타운 초입에 위치하고 있어 웅장한 느낌을 제공하는 빌딩입니다.

로비·출입구 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구8장로비로 들어서면신화타워의 외부출입구는 총 3개로 이루어져 있으며 정문과 후문 그리고 지하1층 출입구로 나뉘어져 있습니다. 정문과 후문으로 들어오시면 웅장의 층고의 로비가 입주사를 맞이합니다. 2016년 10월에 준공된 빌딩으로 관리상태가 우수하여 깔끔한 느낌을 제공합니다.

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀* 신화타워 E/V * 승객용 4대 / 비상용 1대 * 빌딩 로비 3대 (전층운행) / 1층~5층 운행 1대 / 화물용 1대 (전층운행)

내부 현장 사진 8장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부8장기준층 내부* 한개층 전체 활용시 330PY 확보 가능하여 본사로 사용 가능함 * 메인 오피스공간(300PY) + 복도 공간(30PY) 형태로 활용도 높음 * 한개층 전체 활용시 엘리베이터 출입구 부터 로비데스크 만들어 사용 가능 * 'ㄱ' 형태의 내부 구조로 이루어져 있으며, 무주공간 설계로 레이아웃 용이함 * 다양한 면적으로 활용 가능(분할 협의)

화장실 현장 사진 4장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실4장층별 화장실* 부드럽고 차분한 분위기를 제공하는 신화타워 화장실 * 남자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3 / 소변기 3 * 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3

편의시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설6장편의시설신화타워의 편의시설 사진자료입니다. 신화타워는 입주사의 편의를 위하여 옥상휴게공원이 조성되어 있으며 흡연실이 따로 마련되어져 있습니다. 빌딩내 지하 1층에는 구내식당이 구비되어 있어 편리하게 이용 가능합니다 (점심시간 11:30~12:30)

주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설6장주차장신화타워 주차시설사진 자료입니다 신화타워는 All 자주식 주차로 주차장출입높이 2.3m로 되어있으며, 입고차량제한이 없습니다. 40평당 무료주차 1대 제공되며, 1개층 전체 활용시 무료주차 15대가 제공되며, 추가주차는 협의사항입니다. * 월 유료주차 1대당 10만원

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 20,536㎡ (6,212평)
기준층 전용면적: 330PY
전용률: 50.0%
사용승인일: 2016.10.10
주구조: 철근콘크리트구조, 일반철골구조
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 163대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

14개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 14개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

안양시 만안구 석수동 대형빌딩 평균 대비 동일한 기준가로 책정되었습니다. 2016년 준공된 신축빌딩으로 관리상태가 매우 우수한 빌딩이며 (주)신화콘텍 사옥으로 대부분 층 사용중인 빌딩입니다. 서울과 비교하면 교통 접근성이 다소 떨어지기는 하나 NOC 6 수준으로 대형면적을 합리적으로 임차 가능합니다.

1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.