용산푸르지오써밋스퀘어

용산구 한강로2가 · 경의중앙선 용산역 도보 3분

프라임 OFFICE · YONGSAN

주소: 서울 용산구 한강로2가
지하철: 경의중앙선 용산역 3분 · 1호선 용산역 3분 · 경의중앙선 이촌역 13분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 용산푸르지오써밋스퀘어

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 3장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관3장건물 앞에 서면39층 규모의 초 고층 빌딩이기 때문에 디자인적으로 투박할수 있는 부분에 돌출을 주어서 감각적인 디자인으로 가시성을 높혔으며 인근에 고층빌딩이 없다보니 단연 최고로 눈에 띄고있습니다. 또한 업무동와 주거동이 분리되어있어서 생활권이 침해되거나 업무상에 침해가 되는경우가 없어서 많은 입주사분들께서 만족하며 이용중이십니다

로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구5장로비로 들어서면빌딩 규모에 걸맞게 1층 로비는 상당한 규모로 되어있으며 2층의 일부 천장을 터서 높은 층고를 통해 개방감을 확대하였습니다. 인포데스크에는 경비직원분이 상주하고 계시며 교대근무를 통해 항상 친절하게 안내를 도와주십니다.

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀오피스동의 E/V는 기본적으로 4대가 활용가능하며 출,퇴근 시간에는 주거동의 E/V까지 활용하여 혼잡을 해소하였습니다. 프라임급 빌딩의 고질적인 문제인 수용인원이 많은데 혼잡을 해결하지 못하는 빌딩이 많은데 용산푸르지오써밋스퀘어는 제한적이지만 해소할수있는 방안을 가지고있는 빌딩입니다.

내부 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부6장기준층 내부용산푸르지오써밋스퀘어 사무실 내부 입니다 내부 기둥이 다소 있어 기둥을 활용한 레이아웃 구성을 해야합니다. 내부 면적이 'ㄷ' 자 구조이기때문에 공간분리 혹은 부서분리가 필요한 업체분들께서 검토해보시면 좋을것같고 일부면적 분할을 통해서 임대를 진행할 수 있기때문에 공실률이 높지않습니다.

화장실 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실6장층별 화장실2017년도에 준공된 빌딩인만큼 사용감이 없고 각종 자재가 고급으로 마감되어있습니다 또한 편안한 블랙계열의 색배열로 되어있으며 관리에 있어서도 편리한 효과를 보여줍니다

편의시설 현장 사진 12장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설12장편의시설주거시설과 함께있는 빌딩이다보니 편의시설이 상당한 수준으로 들어와있습니다 건물내 편의점만 두곳이상 입점해있으며 각종 음식점과 카페 세탁소 등 없는게 없다는 말이 실감이 될정도로 형성 되어있습니다. 지하층에는 거의 아케이드 형태로 상권이 유지되고 있었으며 지상층에도 휘트니스,음식점 등 시설이 운영되어지고 있습니다.

주차시설 현장 사진 7장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설7장주차장1056대의 거대한 자주식 주차장을 가지고있는 용산 푸르지오 써밋 스퀘어는 한층 전체 임대시 무료주차로만 11대를 제공하며 추가주차 협의도 가능하기때문에 영업관련 직종의 대표님들께서는 꼭한번 검토해보셔야할 빌딩입니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 151,025㎡ (45,685평)
기준층 전용면적: 318PY
전용률: 47.3%
사용승인일: 2017.08
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 4대
주차: 자주식 1056대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

14개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 14개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

용산푸르지오써밋스퀘어는 인근에 위치한 프라임급 빌딩의 임대료에 비해 30% 낮은금액으로 임대마케팅 되어지고 있습니다. 편의시설과 건물 컨디션에 비해 많이 저렴하게 임대료가 측정되어있으며 추가협의도 일부분 가능하며 분할협의도 이루어지고 있는 빌딩이기때문에 공실률이 매우 낮은 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.