새싹타워(좋은책신사고)

강서구 마곡동 · 9호선 양천향교역 도보 1분

대형 OFFICE · MAGOK

주소: 서울 강서구 마곡동
지하철: 9호선 양천향교역 1분 · 5호선 발산역 13분 · 9호선 마곡나루역 13분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 새싹타워(좋은책신사고)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

외관 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

01외관6장건물 앞에 서면* 서울 강서구 마곡동 776-6 * 2016년 8월 준공 * 소유주 : 좋은책신사고 * 지상 11층, 지하 6층 / 연면적 18,601㎡(5627PY)

로비·출입구 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

02로비·출입구5장로비로 들어서면* 인포데스크 有(남 경비원 상주) - 현재 코로나로 인하여 온도측정기 운영 중 * 굉장히 깔끔하며 빌딩명 '새싹타워'와 맞춘 분위기의 로비 구성

엘리베이터 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

03엘리베이터5장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대 운영 - 4 대 (승객용) / 1 대 (비상용) * 저층부와 고층부 분리운행 중

내부 현장 사진 1장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

04내부1장기준층 내부* 기준층 임대면적 1,598㎡(483PY) / 전용면적 766㎡(231PY) - 면적분할 협의 가능 * 중앙냉난방(09시~18시), 추가 가동 협의 * 개별냉난방기 설치 협의 (실외기위치 협의 필요) * 1개층 전체 사용시 'ㄷ'자 구조 활용 가능

화장실 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

05화장실5장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실 - 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 3칸 - 여자화장실 : 세면대 3칸 / 좌변기 4칸

편의시설 현장 사진 5장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

06편의시설5장편의시설* 스타벅스 / 뜌레쥬르 / 편의점 / 약국 등 입점 중 * 자전거 주차장 有

주차시설 현장 사진 6장 · 로그인시 보실 수 있습니다로그인

07주차시설6장주차장* 주차장 출입 높이 2.3M * 자주식 총 154대 * 1개층 사용시 주차 총 6대 가능 - 추가주차 협의 필요 - 인근 월주차 가능한 공간 있음

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 18,602㎡ (5,627평)
기준층 전용면적: 232PY
전용률: 48.0%
사용승인일: 2016.08
주구조: 철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 154대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 회원 공개

입주사 현황

13개 층 확인

층입주사계약 만료

입주사 13개 층은 회원에게만 보입니다.

빌딩 임대조건

회원 공개

임대면적: ***
전용면적: ***
보증금: ***
월 임대료: ***
관리비: ***
NOC (전용면적당 순비용): ***

주변 시세 대비

1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준

이 건물: 회원 공개
주변 평균: 회원 공개

서울 강서구 마곡동 776-6에 위치한 새싹타워는 마곡동 인근 대형빌딩 금액대비 약 5% 낮게 책정되었습니다. 임대인이 직접 관리 및 운영을 하고 있다보니 컨디션을 꾸준히 유지중인 빌딩인데도 불구하고 저렴하게 책정되었으며, 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의도 가능한 빌딩이니 아주 합리적인 금액에 임차 가능한 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.